以房抵工程款的协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

以房抵工程款的协议

甲方（抵债方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债权方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、以房抵债描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房产估值约为______元。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，房产估值约为______元。

甲方同意以其拥有的上述房产作为偿还乙方债务的抵押物。

2.抵债条件

甲方应保证所提供的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

甲方承诺在协议签订后______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

乙方同意在甲方完成房产过户手续后，以该房产的估值作为抵债金额。

二、抵债金额与支付方式

1.抵债金额

本协议中，甲方以房产抵偿的债务金额为______元。

乙方确认上述金额为甲方应偿还的债务总额。

2.支付方式

甲方应在协议签订后______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

乙方在收到房产过户证明后，视为债务已全部清偿。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在协议签订后的______个工作日内，将房产交付给乙方。

乙方在收到房产后，视为完成交房手续。

2.交房地点

甲方应将房产交付至乙方指定的地点。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间完成房产过户的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方未按约定时间接收房产的，应向甲方支付______元违约金。

3.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定的时间、地点、数量和质量交付房产。

有权在房产过户前对房产进行必要的检查和评估。

义务：

在协议签订后，按照协议约定支付房款。

配合乙方完成房产过户手续，并确保房产过户合法有效。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付房款后，有权取得房产的所有权。

有权在甲方支付房款后，按照协议约定的时间交付房产。

义务：

按照协议约定的时间、地点交付房产，确保房产符合协议要求。

在交付房产前，负责对房产进行必要的维修和保养。

六、房产验收

1.验收方式

甲方在收到房产后，应在______个工作日内进行验收。

验收可以采取自行验收或委托第三方机构进行。

2.验收标准

验收标准以协议约定的房产状况、权属清晰、无瑕疵等要求为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产过户完成后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不