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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地租赁与休闲农业合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置及面积

2.2.土地用途

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.支付时间

3.3.支付方式

4.土地使用条件

4.1.土地使用范围

4.2.土地使用限制

4.3.土地使用维护

5.合作开发项目

5.1.项目名称

5.2.项目内容

5.3.项目投资

6.合作开发收益分配

6.1.收益分配比例

6.2.收益分配方式

6.3.收益分配时间

7.合作开发项目管理

7.1.项目管理组织

7.2.项目管理职责

7.3.项目管理流程

8.合作开发风险承担

8.1.风险识别

8.2.风险评估

8.3.风险应对措施

9.合同变更与解除

9.1.合同变更条件

9.2.合同解除条件

9.3.合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定事项

13.1.保密条款

13.2.通知送达

13.3.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X

1.1.2.出租方地址：X

1.1.3.出租方法定代表人：X

1.1.4.出租方联系电话：X

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：X

1.2.2.承租方地址：X

1.2.3.承租方法定代表人：X

1.2.4.承租方联系电话：X

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置及面积

2.1.1.土地位置：X县X镇X村

2.1.2.土地面积：亩

2.2.土地用途

2.2.1.土地用途：休闲农业开发

2.3.租赁期限

2.3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

2.3.2.租赁终止日期：2030年12月31日

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.1.1.年租金总额：人民币万元整

3.2.支付时间

3.2.1.每年租金支付日期：每年1月1日前

3.3.支付方式

3.3.1.通过银行转账支付至出租方指定账户

4.土地使用条件

4.1.土地使用范围

4.1.1.土地使用范围：仅限于休闲农业开发项目

4.2.土地使用限制

4.2.1.不得改变土地用途

4.2.2.不得擅自转让、转租或抵押土地

4.3.土地使用维护

4.3.1.承租方负责土地的日常维护和管理

4.3.2.保持土地的生态环境和农业生产条件

5.合作开发项目

5.1.项目名称

5.1.1.项目名称：X休闲农业示范园

5.2.项目内容

5.2.1.项目内容：包括农业观光、采摘、农家乐、农产品加工等

5.3.项目投资

5.3.1.项目总投资：人民币万元整

6.合作开发收益分配

6.1.收益分配比例

6.1.1.出租方：%

6.1.2.承租方：%

6.2.收益分配方式

6.2.1.按年度收益分配

6.2.2.每年收益分配日期：每年1月1日前

6.3.收益分配时间

6.3.1.收益分配时间：项目运营满一年后开始分配

8.合作开发风险承担

8.1.风险识别

8.1.1.自然灾害风险：如洪水、旱灾、地震等

8.1.2.市场风险：如农产品价格波动、市场需求变化等

8.1.3.政策风险：如土地政策调整、农业补贴政策变化等

8.2.风险评估

8.2.1.对每种风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响

8.2.2.对风险评估结果进行记录和备案

8.3.风险应对措施

8.3.1.自然灾害风险：制定应急预案，包括人员疏散、物资储备等

8.3.2.市场风险：通过多元化经营、市场调研等方式降低风险

8.3.3.政策风险：密切关注政策动态，及时调整经营策略

9.合同变更与解除

9.1.合同变更条件

9.1.1.双方协商一致

9.1.2.符合法律法规及政策要求

9.2.合同解除条件

9.2.1.出租方或承租方违约

9.2.2.由于不可抗力导致合同无法履行

9.3.合同变更与解除程序

9.3.1.变更或解除合同前，双方应书面通