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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村宅基地房屋租赁合同转让规范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）名称：________________________

1.2甲方（出租方）地址：________________________

1.3甲方（出租方）联系人：________________________

1.4甲方（出租方）联系电话：________________________

1.5乙方（承租方）名称：________________________

1.6乙方（承租方）地址：________________________

1.7乙方（承租方）联系人：________________________

1.8乙方（承租方）联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范农村宅基地房屋租赁合同转让行为，明确双方的权利与义务，维护双方的合法权益，特制定本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《农村宅基地使用权管理规定》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

农村宅基地：指农村村民依法取得、用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

房屋租赁：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。

房屋租赁合同转让：指房屋租赁合同在租赁期间，经出租人同意，将租赁合同中的部分或全部权利义务转让给第三方的民事法律行为。

3.2关键词解释

农村宅基地房屋：指位于农村的，依法取得宅基地使用权并用于建造住宅及其附属设施的房屋。

租赁期限：指房屋租赁合同约定的，承租人使用房屋的时间期限。

租金：指承租人为使用房屋所支付的代价。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

4.1.2甲方有权对乙方进行房屋使用管理，确保房屋的安全、整洁。

4.1.3甲方有权在租赁期限内终止合同，但需提前通知乙方。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.2.2乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。

4.2.3乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

4.2.4乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，并归还甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：________________________

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定向乙方提供房屋，乙方按照合同约定支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

6.2.1租赁期满，双方同意终止合同。

6.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

6.3.1双方协商一致，签订终止合同协议。

6.3.2无法协商一致时，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

6.4.1合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并归还甲方。

6.4.2双方应按照合同约定支付相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前支付当月的租金。

7.1.2物业管理费：如乙方同意支付物业管理费，则物业管理费为人民币____元/月，乙方应与租金同时支付。

7.1.3其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，由乙方按照实际使用情况支付。

7.2支付方式

7.2.1银行转账：乙方应将租金及其他费用转入甲方指定的银行账户。

7.2.2现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付。

7.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付时间及时支付各项费用。

7.4支付条款

7.4.1乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。

7.4.2甲方有权要求乙方一次性支付全部未付款项，并要求乙方支付自逾期之日起至实际付款之日止的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方未按合同约定提供符合要求的房屋，乙方有权要求甲方退还租金，并承担相应的违约责任。

8.1.2如甲方未按合同约定履行维修义务，导致房屋