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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋拆迁补偿与农村产权制度改革合同2

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同双方

1.1拆迁方：甲方

1.2被拆迁方：乙方

第二条拆迁范围及对象

2.1拆迁范围：甲方依法取得土地使用权的农村房屋及其附属设施。

2.2拆迁对象：乙方拥有合法产权的农村房屋及其附属设施。

第三条拆迁方式及流程

3.1拆迁方式：采用公开招标的方式进行。

3.2拆迁流程：

3.2.1甲方发布拆迁公告，明确拆迁范围、对象、补偿标准等。

3.2.2乙方在公告规定的时间内提出拆迁补偿申请。

3.2.3甲方对乙方提出的拆迁补偿申请进行审核。

3.2.4甲方与乙方签订拆迁补偿协议。

3.2.5乙方按照协议约定搬迁。

第四条拆迁补偿标准

4.1补偿方式：货币补偿和房屋安置。

4.2补偿标准：

4.2.1货币补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积、市场评估价格等因素确定。

4.2.2房屋安置：提供与被拆迁房屋面积相当或更高的安置房屋。

第五条拆迁安置

5.1安置地点：甲方指定的安置区域。

5.2安置方式：

5.2.1一次性货币补偿：乙方自愿选择一次性货币补偿。

5.2.2分期货币补偿：乙方与甲方协商确定分期补偿方式。

5.2.3房屋安置：乙方自愿选择房屋安置。

第六条合同履行及违约责任

6.1合同履行：

6.1.1甲方按照合同约定履行拆迁补偿义务。

6.1.2乙方按照合同约定搬迁。

6.2违约责任：

6.2.1甲方未按约定履行拆迁补偿义务的，应向乙方支付违约金。

6.2.2乙方未按约定搬迁的，应向甲方支付违约金。

第七条合同争议解决

7.1合同争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。

7.2争议解决机构：甲方所在地的人民法院。

7.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内。

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条产权制度改革

8.1甲方将按照国家农村产权制度改革的相关政策，对乙方拥有的农村产权进行改革。

8.2产权制度改革的内容包括但不限于：

8.2.1土地承包经营权确权登记颁证。

8.2.2农村集体资产股份合作制改革。

8.2.3农村集体资产量化到人。

8.3乙方应配合甲方完成产权制度改革的相关工作。

第九条补偿款的支付

9.1甲方应按照合同约定，在拆迁完成并验收合格后，支付乙方货币补偿款。

9.2甲方支付货币补偿款的方式为：

9.2.1一次性支付：甲方在合同约定的支付期限内，一次性将货币补偿款支付给乙方。

9.2.2分期支付：甲方与乙方协商确定分期支付方案，并在合同中明确分期支付的时间和金额。

第十条拆迁安置房的交付

10.1甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付安置房屋。

10.2.1符合国家规定的建筑设计标准和质量要求。

10.2.2按照合同约定的面积、户型和配套设施进行建设。

10.2.3经相关部门验收合格。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

第十二条合同解除

12.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：

12.1.1一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行。

12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

12.1.3合同目的不能实现。

12.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。

第十三条合同变更

13.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

13.2变更协议经双方签字盖章后生效，作为合同的一部分。

第十四条合同的生效、终止及解除

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同的终止和解除按本合同约定或法律规定执行。

14.3合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于：

14.3.1结清所有费用。

14.3.2处理遗留问题。

14.3.3归还相关证件和资料。

14.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或法律法规规定，需要介入合同关系的独立第三方机构或个人。

1.2.1评估机构：负责对被拆迁房屋进行评估，提供评估报告。

1.2.2担保机构：提