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建设银行二手房交易资金托管协议(律师修正推荐版)7篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]

乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]

丙方（银行）：中国建设银行股份有限公司[分行名称]

鉴于甲乙双方达成二手房交易，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规，为保障甲乙双方的合法权益，特委托丙方对二手房交易资金进行托管。经三方友好协商，达成如下协议：

一、托管对象及范围

1.托管对象：本次二手房交易的资金。

2.托管范围：包括购房款、装修款、其他应付款等。

二、托管期限

1.托管期限自本协议签订之日起至二手房交易款项全部支付完毕止。

2.甲乙双方应确保在托管期限内完成所有交易手续，如因特殊原因需延长托管期限，应提前书面通知丙方，并取得丙方的同意。

三、托管资金的管理和使用

1.甲方将二手房交易资金存入丙方指定的账户，丙方应确保资金的安全。

2.乙方通过丙方指定的账户向甲方支付购房款及其他应付款。

3.丙方应按照甲乙双方的指示，及时办理资金的划拨和结算，确保交易的顺利进行。

4.甲乙双方应共同监督丙方的资金管理行为，如发现丙方存在违规操作或资金安全问题，应及时向丙方提出书面异议，并有权要求丙方进行整改。

四、风险承担

1.甲方应对其提供的二手房产权证明及交易信息的真实性、准确性、完整性负责，如因信息虚假或遗漏导致的一切法律后果由甲方自行承担。

2.乙方应对其支付的购房款及其他应付款的合法性、合规性负责，如因支付款项不当导致的一切法律后果由乙方自行承担。

3.丙方应对其提供的账户安全、资金划拨及结算服务负责，如因丙方的过错导致资金损失或纠纷，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、协议的生效和变更

1.本协议经甲乙双方签字、丙方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

2.甲乙双方应共同遵守本协议的约定，如需变更本协议的内容，应协商一致并签订书面补充协议。

3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他事项

1.甲乙双方应妥善保管各自的证件、资料，并对其真实性、准确性、完整性负责。

2.甲乙双方在签订本协议时，应仔细阅读本协议的各项条款，对不明确或有疑问的地方，应及时向对方或专业人士咨询。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：[卖方签字]

乙方（签字）：[买方签字]

丙方（签字）：[银行负责人或授权代表签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

丙方（托管方）：中国建设银行股份有限公司，以下简称“建设银行”

鉴于甲方欲出售其名下二手房，乙方欲购买该房屋，且甲乙双方均同意将交易资金交由丙方进行托管。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及丙方的相关业务规定，为明确各方的权利和义务，特订立本协议。

第一条房屋基本情况

房屋座落：[房屋座落地址]；建筑面积：[建筑面积]；房屋权属：[房屋权属]。

第二条资金托管金额及方式

1.甲乙双方同意，将本次二手房交易的资金[交易资金金额]元（大写：[交易资金金额汉字大写]）交由丙方进行托管。

2.乙方将交易资金存入丙方指定的账户，丙方出具资金托管凭证。

3.甲方在收到全款后办理房屋过户手续，并将房屋过户后的不动产权证书交付给丙方。

第三条资金托管期限

1.资金托管期限自乙方将交易资金存入丙方指定账户之日起，至甲方办理完房屋过户手续并将不动产权证书交付给丙方之日止。

2.期间如发生任何纠纷或违约情况，丙方有权根据本协议的约定进行资金划拨或退还。

第四条权利和义务

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷或抵押、查封等情况。

2.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法有效。

3.乙方应按时将交易资金存入丙方指定账户，并确保资金来源合法、合规。

4.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手