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北京市个人房屋租赁合同书范本8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋出租事项

1.甲方将位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的使用面积、结构、装修情况等详细信息，由双方在合同中约定。

2.乙方承租该房屋的目的为[承租目的]，租赁期限为[租赁期限]。租赁期满前，双方协商续租或退租事宜。

二、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。具体支付方式由双方协商确定，但应确保按时足额支付。

2.乙方在租赁期间内，需遵守甲方制定的租金调整政策，按时调整租金。若乙方逾期未调整租金，甲方有权按照合同规定收取滞纳金。

三、承租人的权利和义务

1.乙方在租赁期间内，享有对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需按时缴纳租金、水电费等各项费用，并严格遵守甲方的各项规定和制度。若乙方违反规定，甲方有权按照合同规定进行处罚。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，需将房屋归还给甲方，并确保房屋及其附属设施的良好状态。若乙方有损坏房屋或附属设施的行为，需承担相应的赔偿责任。

四、出租人的权利和义务

1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋的安全和完好。若乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方进行整改。

2.甲方需按时向乙方提供房屋，并确保房屋及其附属设施的正常使用。若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方需承担相应的赔偿责任。

3.在租赁期满或合同终止时，甲方有权要求乙方返还房屋，并确保房屋及其附属设施的良好状态。若乙方存在损坏行为，甲方有权要求乙方进行赔偿。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或水电费等各项费用，甲方有权要求乙方进行补缴，并收取相应的滞纳金。滞纳金标准为每日[滞纳金金额]元。

2.若乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方进行恢复，并承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按时提供房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方进行赔偿，并承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同规定，履行各自的义务。若一方存在违约行为，另一方有权按照合同规定进行处罚和索赔。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施的良好状态。若乙方有损坏行为，甲方有权要求乙方进行赔偿。同时，甲方需将已收取的租金和押金退还给乙方。

3.本合同终止后，双方需共同清理现场，确保房屋及其附属设施的安全和完好。若一方存在未清理的物品或设施损坏未修复的情况，另一方有权要求对方进行赔偿。

八、其他约定事项

1.双方在合同履行过程中应妥善保管相关凭证和文件资料，确保合同的顺利履行和终止后的相关事宜处理。同时，双方应相互尊重对方的合法权益和隐私信息保密义务。

2.本合同未尽事宜由双方协商补充解决。协商不成的可向北京市人民法院提起诉讼解决纠纷。在诉讼过程中双方应积极配合法院的调查和审理工作确保案件的顺利进行并承担相应的法律责任和费用支出。

篇2

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋布局：该房屋为______室______厅______厨______卫布局。

4.房屋用途：该房屋用途为______。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.续租：租赁期满，乙方应提前______日向