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西安手房买卖合同览

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：[出卖人姓名]

地址：[出卖人联系地址]

联系方式：[出卖人联系方式]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

乙方（买受人）：

姓名：[买受人姓名]

地址：[买受人联系地址]

联系方式：[买受人联系方式]

身份证号码：[买受人身份证号码]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于西安市[具体区][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，采光良好。

3.房屋户型：为[具体户型，如三室两厅一卫等]，户型设计人性化，满足居住需求。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

乙方应在办理房屋产权过户手续前[X]日内，向甲方支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在办理房屋交接手续前，向甲方支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），作为房屋质量保证金，在房屋交付后[X]个月内无质量问题时支付给甲方。

第四章交付期限及交付条件

1.交付期限：甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，具备居住条件。

房屋已清理干净，无杂物堆放。

房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通，并能正常使用。

第五章产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应的违约责任。

2.税费承担：办理房屋产权过户手续所需的税费由[双方约定的承担方，如双方各承担一半等]承担。如法律规定的税费承担方与双方约定的不一致，以法律规定为准。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，并支付房屋总价[X]%的违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题，应在乙方通知之日起[X]日内进行维修或更换。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价[X]%的违约金。

若乙方在办理房屋产权过户手续或交付房屋过程中，违反相关约定或法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、装修情况说明、物业交接清单等。

第十章合同附件

1.房屋权属证明：[具体的房屋权属证明文件，如房产证等]

2.装修情况说明：房屋内装修情况详细描述，包括装修风格、装修材料、家具家电等。

3.物业交接清单：包括物业费用缴纳情况、公共设施使用情况等相关交接内容。

第十一章附则

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日