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投资估算的编制方法（4）主讲—张孟博工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup

投资估算的编制方法（4）静态投资部分的估算方法

静态投资部分估算的方法很多，各有其适用的条件和范围，而且误差程度也不同，一般情况下应根据项目性质、占有的技术经济资料和数据的具体情况，选用适宜的估算方法。在项目建议书阶段，投资估算的精度较低，可采用简单的框算法，如生产能力指数法、系数估算法等。在条件允许时也可采用指标估算法。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

指标估算法估算静态投资指标估算法是指依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法。例如：1）建筑工程费用估算时，套用规模相当、结构形式和建筑标准相适应的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算；2）设备及工器具购置费估算主要根据项目主要设备表及价格费用资料编制，工器具购置费按设备费的一定比例计取；3）安装工程费用估算时，根据单项工程设备总重，采用以“t”为单位的的综合单价指标进行估算；4）工程建设其他费用估算：有合同或协议明确的费用按合同或协议列入，无合同或协议明确的费用，根据工程建设其他费用定额估算；5）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）投资估算的编制方法（4）

投资估算的编制方法（4）?建设期贷款利息的计算价差预备费的计算

投资估算的编制方法（4）建设项目总投资固定资产投资---工程造价建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费用预备费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用基本预备费价差预备费设备及工、器具购置费建筑安装工程费流动资产投资----流动资金

投资估算的编制方法（4）流动资金的估算年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率方法一：扩大指标估算法，是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来估算流动资金。一般常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等，究竟采用何种基数依行业习惯而定。

投资估算的编制方法（4）方法二：分项详细估算法流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金流动负债=应付账款+预收账款

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