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仲量联行2024年天津房地产市场回顾及2025年展望.docx

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    天津房地产市场

    2024年回顾和2025年展望

    办公楼市场

    整体回顾

    ?

    ?全市净吸纳量缓步回升，乙级市场表现活跃。

    ?全年共入市四个项目，市场边界不断拓展。

    ?全市租金加速下滑。

    市场概况及趋势

    ?2024年，天津办公楼市场发展现韧性，全市净吸纳量录得10.4万平方米，较2023年提升了42%。乙级办公楼市场活跃度较高，以性价比吸引了大面积的新租需求，占全市办公楼市场净吸纳量的80%以上。而在甲级市场中，需求主要来自于存量市场的搬迁，新增需求未见明显回升，净吸纳量同比回落。

    ?截至2024年12月底，天津市办公

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