中国城市轨道交通TOD监测月报（2024年2月）.pdf

中国城市轨道交通

TOD监测月报

（2024年2月）

《中国城市轨道交通TOD监测月报》是由上海易居房地产研究院与中国国

土经济学会国土交通综合规划与开发（TOD）专业委员会共同研发，旨在以动态

的眼光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型

房企的TOD土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态

和新方向。

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政策动态方面，2月收录相关政策10条，涉及铁路行业低碳发展实施

方案发布，相关规划批复等。其中《重庆市国土空间总体规划（2021—2035

年）》提出有序实施城市有机更新和土地综合整治，促进地上地下空间复合利

用；三门峡市提出建立城市公共交通用地综合开发和收益反哺机制；浙江省提

出持续推进铁路沿线土地综合开发试点。

行业动态方面，交通运输行业最新成绩单显示2023年综合交通网络总

里程超过600万公里，完成交通固定资产投资3.9万亿元；多省市重点项目公

布，城际铁路、市域铁路和地铁建设是重点；《无锡市地下空间开发利用专项

规划（2021—2035年）》突出轨道交通TOD对地下空间的开发带动。

企业动态方面，2月份青岛地铁底价获得青岛市北区一幅商办TOD地

块；深铁置业发布2023年业绩报告，实现销售同比增长24%；苏州轨道蝉联

年度高质量发展综合考核市属国企“第一等次”；河南首支铁路沿线综合开发

基金正式成立，标志着省铁建投集团开始布局构建“政策性+市场化”综合开

发大平台；成都公交集团将加快完成4个公交TOD项目竣工验收。

项目动态方面，开竣工动态较多，其中亚洲最大地下综合交通枢纽站

房核心区站台层主体结构完工，上海临港新片区金港TOD项目动工，厦门轨道

四大TOD项目集体亮相2024厦门新春品质好房节。

摘要

一、政策动态

1.五部门联合印发《推动铁路行业低碳发展实施方案》

近日，国家铁路局联合国家发展改革委、生态环境部、交通运输部、国铁

2

集团印发《推动铁路行业低碳发展实施方案》（以下简称《实施方案》）。《实施

方案》指明了铁路行业低碳发展的指导思想和基本原则，提出了总体目标和主

要指标，并从5方面提出12条重点任务。一是推动绿色铁路建设，二是推动运

输装备低碳转型，三是优化调整运输结构，四是推进绿色运营维护，五是建立

长效发展机制。《实施方案》强调，各行业各部门要认真贯彻国家应对气候变化

及节能减排工作领导小组的各项部署，加强统筹协调，强化组织领导，扎实推

进各项重点任务实施。

2.《北京城市副中心建设国家绿色发展示范区实施方案》获批

2月9日，国务院发布关于《北京城市副中心建设国家绿色发展示范区实

施方案》（以下简称《方案》）的批复，表示原则同意该方案。《方案》实施要牢

固树立节约集约循环利用的资源观，以实现碳达峰碳中和目标为引领，聚焦建

筑、交通、产业三大关键领域，强化能源、生态、文化三大重点支撑，统筹产

业结构调整、污染治理、生态保护、应对气候变化，协同推进降碳、减污、扩

绿、增长，推动绿色发展理念融入北京城市副中心经济社会发展各领域全过程，

形成有利于绿色发展的国土空间利用格局，使北京城市副中心成为习近平生态

文明思想重要践行地、绿色发展制度改革先行先试区、绿色技术示范应用创新

区、人与自然和谐共生引领区。

3.《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》获批

2月19日，国务院发布关于《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》

（以下简称《总体方案》）的批复，表示原则同意该方案。《总体方案》实施要

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，完

整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，

主动应变局、育新机、开新局，更好发挥上海对外开放优势，依托国际航空枢

纽条件，用好中国（上海）自由贸易试验区制度创新成果，创建高度便利的国

际商务交流载体，统筹发展和安全，更好联通国内国际两个市场，更好利用国

内国际两种资源，为推进高水平对外开放作出更大贡献。