父母将房子过户给孩子但是不允许卖的协议书7篇.docxVIP

父母将房子过户给孩子但是不允许卖的协议书7篇

篇1

甲方（父母）：

姓名：

身份证号：

乙方（孩子）：

姓名：

身份证号：

鉴于甲方为乙方的合法父母，拥有完全民事行为能力，乙方为未成年人，不具备完全民事行为能力，甲方决定将名下房产过户给乙方，但不允许乙方私自出售，以体现父母对子女的关爱和保障。为此，双方达成以下协议：

一、房产基本情况

房产位于______，建筑面积______，产权年限______，产权性质______。甲方为该房产的合法所有人，对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。

二、过户目的

甲方将房产过户给乙方，主要是为了保障乙方的居住权益，为其提供一个稳定的住所，而非为了获取经济利益。因此，甲方在过户后仍然享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

三、不允许私自出售

乙方在过户后，未经甲方书面同意，不得私自对该房产进行出售、转让、抵押等处分行为。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

四、居住权益保障

甲方应保障乙方在过户后的居住权益，确保乙方能够安居乐业。如甲方需要对该房产进行出售、转让等处分行为，应提前告知乙方，并优先保障乙方的居住权益。

五、违约责任

如双方中的任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失；支付违约金；承担其他因违约行为而产生的全部费用。

六、争议解决

如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他约定。

七、其他约定

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.乙方成年后，若对房产有处置需求，需提前向甲方提出书面申请，甲方将视情况决定是否同意。

5.甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，确保房产不被擅自改动或损坏。如发现乙方存在不当行为，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状。

6.乙方应按时缴纳该房产的相关税费及物业管理费用，确保房产的合法使用。如因乙方未按时缴纳相关费用而产生的滞纳金或罚款等损失，由乙方自行承担。

7.双方应共同遵守相关法律法规及政策规定，确保房产的合法流通和使用。如因违反相关法律法规及政策规定而产生的法律责任，由违约方承担。

8.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释的地方，由甲方负责解释和说明。

9.双方同意以本协议为准，取代之前所有关于房产过户的口头或书面协议。如有冲突或不一致的地方，以本协议为准。

10.双方应共同维护家庭和睦，互敬互爱，共同创造美好的家庭氛围。本协议不仅是为了保障乙方的居住权益，更是为了促进家庭和谐与稳定。因此，双方应共同努力，共同遵守本协议的约定。

篇2

甲方（父母）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（孩子）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，现甲方自愿将该房产过户给乙方，但乙方需承诺在过户后的一定年限内不得出售该房产。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议书。

第一条房产信息

1.1甲方所拥有的房产位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权证号[产权证号]。

1.2该房产目前由甲方居住，过户后甲方将不再拥有该房产的所有权。

第二条房产过户

2.1甲方同意将该房产过户给乙方，过户手续的费用由甲方承担。

2.2乙方同意在过户后的一定年限内不得出售该房产，具体年限详见本协议第三条。

第三条禁止出售期限

3.1乙方在过户后的一定年限内不得出售该房产，具体年限为[禁止出售年限]年。

3.2该禁止出售期限自房产过户完成之日起计算。

3.3在禁止出售期限内，乙方不得以任何方式出售该房产，包括但不限于买卖、赠与、抵押等。

3.4若乙方违反本协议第三条的约定，擅自出售该房产，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿因此造成的全部损失。

第四条房产维护与修缮

4.1在禁止出售期限内，乙方有义务对房产进行维护和修缮，保持其良好的使用状态。

4.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

4.3乙方在维护和修缮房产时，应确保施工质量和安全，避免对周边环境和他人造成不良影响。

第五条协议生效与终止

5