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南京市住房租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于南京市[地址]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋之事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南京市[地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付频率]向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，用于保证租赁合同的履行。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改动房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并确保房屋内的设施设备完好。如有损坏，应及时修复或照价赔偿。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用，否则视为违约行为。

六、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方若违反本合同约定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

七、合同终止及续签

1.租赁期满，若乙方无违约行为，且愿意继续承租该房屋，可在租赁期满前30天与甲方协商续签租赁合同。

2.租赁期满，若乙方有违约行为或不愿继续承租该房屋，应按时返还房屋，并结清所有费用。甲方有权在租赁期满前30天通知乙方终止租赁合同。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[签订日期]

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于南京市，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括家具、家电、水电、燃气、网络等设施。具体设施清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方。

2.租赁期限内，乙方如需提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。具体支付时间详见附件2。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，具体支付方式详见附件2。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金元。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方，并凭甲方出具的收据退还押金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元。保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。具体保证金金额详见附件2。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

2.乙方应遵守法律法规和社区规定，不得在房屋内从事违法活动或扰民行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.甲方应对房屋及设施进行定期检查和维护，确保其在租赁期限内保持良好的使用状态。如有维修需求，应及时通知乙方并协助乙方进行修复。

六、