房屋抵押借款合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押借款合同模板

甲方（出借方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款金额及期限

1.借款金额

甲方同意向乙方提供房屋抵押借款，借款金额为______元（大写：______）。

2.借款期限

本借款合同的有效期为______年，自借款发放之日起计算。

二、房屋抵押

1.抵押房屋信息

乙方同意以其位于______（详细地址）的房屋作为抵押物，该房屋所有权归乙方所有。

2.抵押物价值

抵押物价值为______元，经双方协商确认。

三、还款方式及利率

1.还款方式

本借款采用分期还款方式，具体还款时间及金额如下：

还款期数：______期。

每期还款金额：______元。

2.利率

本借款利率为______%，按年利率计算，按月计息。

四、其他条款

1.乙方承诺在借款期限内，按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

2.如乙方未能按时足额偿还借款，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿。

3.甲方对乙方的还款情况有权进行监督，乙方应如实提供相关财务资料。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的房屋进行抵押登记，确保抵押权的实现。

有权在借款期间对抵押物进行必要的检查和维护。

义务：

按照合同约定向乙方支付借款本金及利息。

在借款期限内，不得随意处置抵押物，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期限内，有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

在借款到期后，有权要求甲方归还借款本金及利息。

义务：

按时偿还借款本金及利息。

保持抵押物的完好，不得擅自对抵押物进行改造或损害其价值。

六、借款使用及监督

1.借款用途

乙方承诺将借款用于约定的合法用途，不得用于非法活动。

2.使用监督

甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，乙方应如实提供相关财务资料。

七、借款偿还及利息

1.偿还方式

借款采用分期偿还方式，具体偿还时间及金额由双方协商确定。

2.利息计算

借款利息按月计算，按年利率______%执行，每月利息于还款日支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付借款或利息，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方违反合同约定，损害乙方权益，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时偿还借款或利息，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方违反合同约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方财务信息、抵押物信息以及其他机密信息（包括但不限于借款用途、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清偿