二零二五版办公大楼物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版办公大楼物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方办公大楼的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。

2.物业管理内容

乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保办公大楼的正常运行和使用。

乙方应定期对办公大楼进行巡查，及时处理各类问题，确保物业设施的安全和完好。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用，具体费用标准为______元/（单位面积/月）。

本合同服务费用总额预计为______元（大写：______），实际费用以实际服务面积和月度费用结算为准。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳物业管理服务费用。

2.交费时间

甲方应于每月______日前向乙方缴纳当月物业管理服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业管理服务。

有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费用。

提供必要的工作条件和协助，确保乙方能够正常开展工作。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得甲方支付的物业管理服务费用。

有权根据甲方的要求调整物业管理服务内容和方式。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

及时响应甲方的要求，处理各类物业管理问题。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准及甲方的要求。

乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达标。

2.服务标准

服务标准包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等方面，具体标准由双方另行书面约定。

七、维修与保养

1.维修范围

乙方负责办公大楼内公共区域和设施设备的日常维修与保养。

甲方应提供必要的维修保养资料和设备。

2.维修响应时间

乙方应在接到维修通知后的______小时内（具体时长）到达现场进行处理。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.合同终止

合同服务期限届满后，合同自然终止。

如双方同意，合同可提前终止，但应书面通知对方并达成一致意见。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业运营数据、服务流程等）予以保密。