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深圳房屋出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名/公司名称：[出租方具体名称]

甲方地址：[出租方具体地址]

甲方联系方式：[出租方具体联系方式]

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名/公司名称：[承租方具体名称]

乙方地址：[承租方具体地址]

乙方联系方式：[承租方具体联系方式]

《深圳房屋出租合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方为房屋的所有权人或合法出租方，拥有房屋的出租权，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方自愿租赁甲方的房屋，按照本合同约定支付租金和其他费用，遵守合同约定的各项条款。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，适合居住或办公。

3.房屋设施及装修情况：房屋内配备有[具体设施，如厨房设备、卫生间设备、家具等]，装修风格为[具体装修风格]，整体设施齐全，装修精美。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效，租赁期限为[具体租赁期限，如一年、两年等]。

2.结束日期：租赁期限届满后，本合同自动终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限，如一个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.续租约定：如乙方在租赁期限届满后需要续租，双方应在租赁期限届满前协商确定续租事宜，并签订书面续租合同。续租租金和其他条件由双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付给甲方。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

3.支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付给甲方。甲方应提供相应的收款账户信息。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付时间]将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋的设施和装修情况，确认房屋完好无损。

2.交付标准：甲方应按照本合同约定的房屋基本情况将房屋交付给乙方，保证房屋内的设施和装修完好无损，符合居住或办公要求。

3.房屋使用限制：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构和装修，不得损坏房屋内的设施和设备。如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行施工，费用由乙方承担。

六、维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋内的设施和设备如出现故障或损坏，应由甲方负责维修。如因乙方使用不当或人为损坏导致的故障或损坏，应由乙方负责维修或赔偿。

2.保养责任：乙方应定期对房屋内的设施和设备进行保养，保持房屋的清洁和卫生。如因乙方未进行保养或保养不当导致的设施和设备损坏，应由乙方负责维修或赔偿。

七、合同变更与解除

1.变更约定：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。

乙方擅自改变房屋用途、结构或装修，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.解除程序：如一方需要解除本合同，应提前[通知期限，如三十天]书面通知对方，并说明解除的理由。在通知期限届满后，本合同自行解除。如因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担违约责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。

如甲方未按照本合同约定维修房屋内的设施和设备，应承担因此给乙方造成的损失。

2.承租方违约责任：

如乙方未按照本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]），并承担逾期付款的利息。

如乙方擅自改变房屋用途、结构或装修，应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。

如乙方在租赁期间损坏房屋内的设施和设备，应承担修复或赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖