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有关房地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方公司名称]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

一、合同双方当事人

甲方为房地产的所有者，拥有合法的出租权利，将位于[具体房屋位置]的房屋出租给乙方使用。乙方因自身经营或居住需求，愿意租赁该房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：[详细的房屋所在地点，如街道、门牌号等]

2.房屋面积：[具体的房屋建筑面积或使用面积]

3.房屋用途：[明确房屋用于商业经营或居住等用途]

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始年月日]起

2.结束日期：至[具体结束年月日]止

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方协商一致，可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方协商一致的支付方式进行租金支付。甲方应提供银行账户信息等相关支付资料。

五、押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，且乙方已将房屋及附属设施设备完好归还甲方，结清所有费用后，甲方应在[具体退还时间]日内将押金全额退还乙方。

3.押金退还时间：如符合押金退还条件，甲方应在规定时间内将押金退还给乙方。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或有未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额后再进行退还。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改造。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应保持房屋及周围环境的整洁卫生，不得在房屋内进行饲养宠物等影响他人居住或经营的行为。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋的安全使用。

对于房屋的附属设施设备，如水电、燃气、供暖等，甲方应保证其正常运行，并负责定期维护和检修。如因甲方原因导致附属设施设备故障，甲方应及时修复或更换，以保证乙方的正常使用。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施设备，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

甲方未履行维护责任，导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，应及时修复或更换，并承担相应的维修费用。

甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：

乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元及赔偿甲方因此造成的损失。

乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任，同时乙方应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元。

乙方未妥善保管房屋及附属设施设备，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。

八、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

甲方未按照合同约定提供房屋或附属设施设备，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。

乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。

九、争议解决方式

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及文件，应按照本合同约定的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方协商一致对本合同进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露。

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