物业服务合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同范例二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

（1）安保服务：包括24小时巡逻、监控管理、门禁管理、消防管理等。

（2）清洁服务：包括公共区域的清洁、绿化带维护、垃圾清运等。

（3）维修服务：包括公共设施的维修、紧急抢修等。

（4）其他服务：根据甲方要求提供其他相关服务。

2.服务标准

乙方提供的物业服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保小区环境的整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

（1）乙方每月向甲方收取物业服务费，收费标准为______元/平方米，共计______平方米，每月物业服务费为______元。

（2）物业服务费按月支付，乙方应在每月______日前将上月物业服务费交付甲方。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内完成各项服务的交付工作。

2.服务验收

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准以合同约定和国家相关标准为准。若验收不合格，乙方应在______个工作日内进行整改，直至符合要求。

四、违约责任

1.若乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。

3.双方应遵守合同约定，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按时支付物业服务费。

维护小区的公共秩序和安全。

为乙方提供必要的工作条件和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务。

保持小区的环境整洁和安全。

及时处理业主的合理诉求。

六、服务评价与反馈

1.服务评价

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为衡量乙方服务质量的标准之一。

2.服务反馈

甲方应向乙方提供服务反馈，乙方应认真对待反馈意见，并及时进行改进。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方员工的遣散费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为