2025年1-2月统计局房地产行业数据点评：销售延续止跌回稳趋势，新开工仍在低位运行.docx

目录

一、销售：1-2月销售同比降幅明显收窄，延续上年企稳态势 4

二、价格：新房和二手房价格同比降幅收窄 5

三、开发投资：开发投资仍偏弱，新开工维持低位 7

四、投资建议 8

五、风险提示 9

图表目录

图表1：

商品房累计销售面积及同比增速.................................................

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图表2：

商品房当月销售面积及同比增速.................................................

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图表3：

商品房累计销售金额及同比增速.................................................

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图表4：

商品房当月销售金额及同比增速.................................................

4

图表5：

商品房销售面积累计同比增速...................................................

5

图表6：

商品房销售金额累计同比增速...................................................

5

图表7：

70大中城市新建商品住宅价格指数环比变化（单位：）............................

6

图表8：

70个大中城市新建商品住宅价格指数同比变化（单位：）..........................

6

图表9：

70大中城市二手住宅价格指数环比变化（单位：）................................

6

图表10：

70个大中城市二手住宅价格指数同比变化（单位：）.............................

6

图表11：

开发投资累计完成额及同比增速................................................

7

图表12：

开发投资当月完成额及同比增速................................................

7

图表13：

全国房屋新开工面积累计值及同比增速..........................................

8

图表14：

全国房屋新开工面积当月值及当月同比..........................................

8

图表15：

全国房屋施工面积累计值......................................................

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图表16：

全国房屋竣工面积累计值......................................................

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一、销售：1-2月销售同比降幅明显收窄，延续上年企稳态势

2025年1-2月全国商品房累计销售面积和销售金额同比降幅均较去年明显收窄。2025年1-2

月全国商品房累计销售面积10746万平，同比下降5.1，较上年全年跌幅收窄7.8个百分点。单

月来看，跌幅较上月扩大4.6个百分点。2025年1-2月全国商品房累计销售金额10259亿元，同

比下降2.6，较上年全年跌幅收窄14.5。受益于年初以来多部门表态要大力推动房地产市场止跌回稳，政府工作报告中也对此加以强调，多地因城施策政策调整逐步落地，购房者信心提升，新房交易规模进一步增加。

图表1：商品房累计销售面积及同比增速 图表2：商品房当月销售面积及同比增速

150000

100000

50000

0

商品房销售面积累计值（万平方米）

累计同比增速0%

累计同比增速

-10%

-20%

-30%

2022/22022/4

2022/2

2022/4

2022/6

2022/8

2022/10

2022/12

2023/2

2023/4

2023/6

2023/8

2023/10

2023/12

2024/2

2024/4

2024/6

2024/8

2024/10

2024/12

2025/2

20000

15000

10000

5000

0

商品房销售面积当月值（万平方米）

同比增速20%

同比增速

0%

-20%

-40%

2022/22022/4

2022/2

2022/4

2022/6

2022/8

2022/10

2022/12

2023/2

2023/4

2023/6

2023/8

2023/10

2023/12

2024/2

2024/4

2024/6

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