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住宅地块收购协议

1.背景

本协议（以下简称“协议”）由以下双方共同签署，即

甲方：（收购方）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（出售方）

地址：

联系人：

联系电话：

双方共同确认，甲方拟以收购方式取得乙方持有的住宅地块（以下简称“地块”），双方就地块收购事宜达成以下协议。

2.地块描述

乙方确认并保证，地块的基本信息如下：

地块地址：

地块面积：

土地性质：

规划用途：

现状建设情况：

建设限制：

产权状况：

附属设施：

3.收购价格

甲方在收购地块时，向乙方支付的收购价格为人民币（以下简称“RMB”）：

总收购款项：RMB（大写：）

收购款项的付款方式和期限：

乙方确认并同意，在收到甲方支付的全部收购款项后，将所有相关权属证书、土地证、建设方案等相关资料交付给甲方。

4.保证与承诺

4.1乙方的保证

乙方保证自己是地块的合法所有人，拥有相关权属证书，并有权处置地块。

乙方保证地块没有被限制转让、查封、抵押或其他权利限制。

乙方保证地块没有任何第三方提出的土地纠纷、债权纠纷、侵权纠纷等纠纷情况。

4.2甲方的保证

甲方保证自己具备开发、建设和销售该地块的能力，并有合法经营的资质和技术实力。

甲方保证在收购地块后，能够合法依规进行开发、建设和销售，并履行相关约定与责任。

甲方保证在开发、建设和销售过程中，遵守相关法律法规和行业规范，保护乙方的合法权益。

5.过户手续

甲方和乙方同意在收购款项支付完毕后，立即办理过户手续。具体过户手续由双方协商确定。

在过户前，乙方须将地块的所有权属证书等相关资料转交给甲方。若由于乙方原因导致过户无法完成或延迟，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。

6.违约责任

6.1违约责任的承担

任何一方未履行或不完全履行本协议项下的义务或保证，均视为违约行为。

对于违约方，守约方有权要求其承担违约责任，并有权请求赔偿。

6.2违约责任的范围

对于一方的违约行为，守约方有权根据实际损失要求违约方赔偿。

违约方应承担守约方由此产生的所有费用和损失（包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等）。

6.3强制执行

若一方违约拒不履行义务，守约方有权采取法律手段强制执行，包括但不限于向法院提起诉讼、申请财产保全等。

7.争议解决

本协议履行过程中发生的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。若协商无效，双方同意将争议交由有管辖权的地方法院进行处理。

8.协议生效与解除

本协议自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕。除本协议约定的情况外，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本协议。

9.附则

本协议一式两份，甲方和乙方各持一份有效。本协议附件与正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

日期：年月日