二零二五二手房买卖定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房买卖定金合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

2.房屋权利要求

乙方购买的房屋应具备完整的产权，无任何权利瑕疵。

乙方要求甲方保证房屋在交易过程中不存在任何未披露的债务、抵押或其他法律纠纷。

二、定金及支付方式

1.定金金额

乙方同意支付定金人民币______元。

2.定金支付方式

定金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

乙方应在合同签订后______个工作日内将定金支付至甲方指定账户。

三、合同解除与定金退还

1.合同解除条件

a.任何一方违反合同约定；

b.房屋存在权利瑕疵或存在未披露的债务、抵押或其他法律纠纷；

c.任何一方无法履行合同约定的义务。

2.定金退还

在合同解除的情况下，除因乙方违约外，甲方应退还乙方已支付的定金。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

5.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的定金进行保管，并在合同履行完毕后退还。

有权在乙方违约时，扣除部分或全部定金作为违约金。

义务：

在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

为乙方提供必要的过户手续和文件，协助乙方办理产权过户。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同签订后，对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同描述。

有权在合同履行完毕后，取得房屋的产权证书。

义务：

按照合同约定的时间支付定金。

在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途或进行转卖。

六、定金退还与过户

1.定金退还

若合同解除，甲方应在解除合同后______个工作日内退还乙方已支付的定金。

2.过户

乙方应在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表