物业经营权转让协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业经营权转让协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业经营权描述

1.物业名称与类型

物业1：名称为______，类型为______（如住宅小区、办公楼等）。

物业2（如有）：名称为______，类型为______。

乙方应按照甲方提供的物业经营资料，全面接管并经营上述物业。

2.经营权要求

乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业经营活动的合法性、合规性。

乙方保证所提供的物业服务质量达到行业标准，为业主提供优质的物业服务。

二、物业经营权数量与价格

1.物业数量

甲方同意将______个物业的经营权转让给乙方。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。

2.经营权单价与总价

物业1的经营权单价为______元/年，物业2（如有）的经营权单价为______元/年。

本协议物业经营权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）接管并开始经营上述物业。

2.交货地点

乙方应在甲方位于______（详细地址）的物业所在地接管并经营。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方应向乙方提供完整的物业经营资料，包括但不限于物业产权证明、物业管理规定、业主信息等。

2.运输责任

甲方负责将物业经营资料交付给乙方，并承担因资料损坏或丢失而产生的责任。乙方在接收资料后，应妥善保管并按照规定使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的物业进行监督，确保乙方遵守协议条款和行业标准。

有权在乙方违反协议规定时，要求乙方改正或采取补救措施。

义务：

向乙方提供必要的经营指导和帮助，协助乙方提高物业服务质量。

在乙方经营过程中，不得干预乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权独立经营物业，享有物业经营带来的收益。

有权在甲方监督下，自主决定物业的经营策略和服务内容。

义务：

按照协议约定，向甲方支付经营权转让费用。

保证物业的正常运营，确保业主的合法权益不受侵害。

六、物业经营状况报告

1.报告内容

乙方应定期向甲方报告物业的经营状况，包括但不限于财务报表、业主满意度调查等。

报告应详细、真实地反映物业的经营情况，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。

2.报告时间

乙方应在每个季度结束后______个工作日内向甲方提交物业经营状况报告。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.里程碑付款（如有）

根据物业经营达到的里程碑，如业主入住率、服务质量提升等，甲方支付相应比例的里程碑付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在物业经营期限届满且乙方完成所有义务后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付首付款或里程碑付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反协议规定，给乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付经营权转让费用，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行协议约定的义务，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称