房产经纪销售票据的管理规定.pptx

房产经纪销售票据的管理

规定

汇报人：

01

票据的种类和用途

℃工个尸厂巨尺

定金收据：用于

购房合同：明确

全款发票：证明

贷款合同：明确

还款凭证：证明

其他票据：如物

收取购房定金，

购房双方权利义

购房款已全额支

贷款金额、利率、

购房贷款已按时

业费、水电费、

证明购房意向

务，保障交易安

付，用于办理房

还款期限等，保

还款，用于征信

燃气费等，证明

全

产证

障贷款安全

记录

相关费用已缴纳

房产经纪销售票据的种类

票据在房产交易中的作用

证明交易真实性：票据是房产交易的重要凭证，可以证明交易的真实性和合法性。

明确交易金额：票据上明确标注了交易金额，便于买卖双方核对和确认。

记录交易时间：票据上记录了交易时间，便于买卖双方了解交易的时间节点。

02

票据的管理规定

CHAPTER

票据必须由房产经纪公司开

01具，不得由个人或其他机构代开。

04

票据必须按照规定的时间开具，不得提前或延后开具。

票据必须按照规定的格式和

02内容开具，不得擅自更改或增减内容。

票据必须加盖房产经纪公司

05

票据必须按照规定的数量开具，不得多开或少开。

票据必须按照规定的程序开

03的公章和财务专用章，不得使用其他印章或无印章。

06

集研不得擅自简化程序或违反程序。

票据的开具要求

票据填写必须真实、准确、完

整，不得涂改、伪造、变造。

票据填写必须按照规定的格式和要求进行，不得随意更改、增减项目。

票据填写必须使用规范的文字和数字，不得使用简化字、繁体字、异体字等不规范文字。

票据的填写规范

票据应使用专门的档案袋或文件夹进行保存，避免与其他文件混

放。

票据应按照时间顺序、类别、金额等进行分类存放，便于查找和管理。

票据的保存期限一般为五年，超过保存期限的票据应进行销毁处理。

票据应存放在干燥、通风的环境中，避免受潮、受热、受污染。

票据的保存方式

票据的销毁程序

销毁后的处理：对销毁后

的票据进行妥善处理，确

保不会造成环境污染或信

息泄露

销毁前准备：确定销毁的

票据类型和数量，准备销

毁工具和场地

销毁过程：按照规定的程

序和方法进行销毁，确保

票据无法恢复

销毁记录：记录销毁的票

据类型、数量、时间、地

点和参与人员等信息

03

违规处理和法律责任

CHAPTER

添加

标题

违规行为类型：伪造、变造、篡改销售票据

添加

标题

处罚措施：罚款、没收违法所得、吊销营业执照

添加

标题

违规行为类型：未按规定开具销售票据

添加

标题

处罚措施：警告、责令改正、罚款

违规行为的类型和处罚措施

违规行为：未按规定使用销售票据，伪造、变造销售票据等

追责程序：发现违规行为后，应立即向相关部门报告，并配合调查取证

申诉途径：当事人对处罚决定不服，可向有关部门提出申诉，请求复核或仲裁

法律责任：根据相关法律法规，对违规行为进行处罚，包括罚款、没收违法所得等

处罚决定：根据调查结果，由相关部门作出处罚决定，并告知当事人

相关法律责任和追责程序

01

03

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02

04

04

培训和指导

CHAPTER

对房产经纪人的培训要求

培训内容：包括房产经纪基础知识、销售技巧、法律法规等

培训方式：采用线上线下相结合的方式，如讲座、研讨会、实操演练等

培训时间：根据房产经纪人的入职时间和工作经验，合理安排培训时间

培训效果评估：通过考试、实操考核等方式，评估培训效果，确保房产经纪人具备相应的专业知识和技能。

对消费者的指导说明

CHAPTER

监管部门的职责和权限

监管部门负责制定和执行房产经纪销售票据的管理规定

监管部门有权对房产经纪公司的销售票据进行抽查和检查

监管部门有权对违规行为进行处罚和纠正

监管部门有义务对房产经纪公司的销售票据进行指导和培训

添加

标题

定期检查：

每月进行一次全面检查

添加

标题

随机抽查：

每季度进行一次随机抽查

添加

标题

专项检查：

根据需要，针对特定问题进行专项检查

添加

标题

联合检查：

与相关部门联合进行监督检查，确保监管效果

检查和抽查的方式和频率

06

未来发展展望

CHAPTER

随着科技的发展，票据管理规定需要与时俱进，适应新的技术环境

票据管理规定的修订和完善

借鉴国际先进的票据管理经验，

不断完善我国的票据管理规定

加强票据管理的信息化建设提高工作效率和准确性

电子票据的应用和发展趋势

电子票据的便捷性：电子票据可以实现随时随地的查询、支付、管理等功能，大大提高了票据管

理的效率。

电子票据的创新：随着人工智能、

大数据等技术的发展，电子票据

将在应用场景、功能