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经营场地租赁合同民法典

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁场地

1.场地位置：位于[具体详细的场地位置]，地理位置优越，交通便利。

2.场地面积：总面积为[具体的场地面积数值]平方米，具体划分如下：[详细说明各部分场地的面积及用途等情况]。

3.场地用途：仅用于[明确规定的场地用途，如商业经营、办公等]，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[具体续租提前通知时间]，乙方如有续租意愿，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付时间，如每月10日前]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过[具体的支付方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付租金。

4.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在租赁期满后的[具体退还押金时间]内将押金全额退还乙方。

第五章：场地交付及使用

1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将租赁场地交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付的租赁场地应符合国家相关法律法规的规定，且应保持场地的清洁、平整、无障碍物等，保证乙方能够正常使用租赁场地。

3.使用限制：乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得进行违法违规活动，不得对租赁场地及周边环境造成损害。

第六章：维修及保养

1.出租方维修责任：甲方应负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修保养，保证租赁场地的正常使用。如因甲方原因导致租赁场地出现维修问题，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。

2.承租方维修责任：乙方应负责租赁场地内的设施设备及自身使用部分的维修保养，如因乙方原因导致租赁场地内的设施设备出现损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.维修费用承担：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁场地出现维修问题，双方应协商确定维修费用的承担方式。

第七章：保险

1.出租方保险：甲方应按照国家相关法律法规的规定，为租赁场地购买相应的保险，保证租赁场地的安全。

2.承租方保险：乙方应根据自身的经营需要，自行购买租赁场地内的财产保险等相关保险，以保障自身的财产安全。

3.保险费用承担：租赁场地的保险费用由甲方和乙方各自承担，具体承担方式由双方协商确定。

第八章：合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的规定，可以对本合同的相关条款进行变更。

2.解除条件：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。

3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。双方应在收到通知后的[具体协商时间]内进行协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：违约责任

1.出租方违约责任：甲方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方的损失等。

2.承租方违约责任：乙方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方的损失等。

3.违约责任的免责情形：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的约定，不视为违约，双方互不承担违约责任。

第十章：争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如双方选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。

第十一章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更其地址、联系方式，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____