父母房产分配协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

父母房产分配协议书二零二五年

甲方（父母）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（子女）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），产权人为甲方。

房产2（如有）：位于______（详细地址），产权人为甲方。

2.分配要求

乙方应按照国家相关法律法规以及甲方意愿使用和继承分配到的房产。

二、分配方式

1.分配时间

甲方将在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房产过户手续，将房产分配给乙方。

2.分配费用

分配过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、评估费等，由乙方承担。

三、权利与义务

1.乙方权利

乙方有权获得分配的房产，并按照自己的意愿使用和处置该房产。

乙方享有房产的继承权，在甲方去世后，乙方有权继承分配到的房产。

2.乙方义务

乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用分配到的房产，不得用于非法用途。

乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变房产用途或结构。

四、争议解决

任何因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方分配的房产进行管理和使用，如需出租或出售，有权自行决定。

有权监督乙方合理使用分配的房产，确保房产不受损害。

义务：

在合同规定的时间内将房产分配给乙方，并办理相关过户手续。

为乙方提供房产使用过程中的必要帮助，如维修、保养等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得分配的房产，并享有房产的使用权和收益权。

有权在甲方的监督下，对分配的房产进行合法改造或装修。

义务：

遵守国家相关法律法规，合理使用分配的房产，不得用于非法活动。

定期向甲方报告房产使用情况，如房产出现损坏，应及时告知甲方并负责维修。

六、房产管理与使用

1.管理要求

乙方应定期对分配的房产进行维护和管理，确保房产的安全和完好。

乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需改造，应事先征得甲方的同意。

2.使用规定

乙方应按照甲方的意愿使用分配的房产，不得将房产用于出租、出借或抵押。

乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。

七、付款方式与期限

1.预付款

在合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成房产过户手续后，甲方支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定分配房产，每逾期一天，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

如甲方无故阻碍乙方使用分配的房产，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付预付款，每逾期一天，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。

如乙方擅自改变房产用途或结构，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过