房屋买卖合同的模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同的模板

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。

2.房屋权属要求

乙方购买的房屋应具备完整的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

房屋权属清晰，不存在任何争议或限制。

乙方保证在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋权属问题导致的纠纷或问题。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋基本情况计算得出，最终总价以实际交付房屋和相应价格结算为准。

2.付款方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元。

其余款项分______期支付，每期支付______元，一期在房屋交付后______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

对于房屋附属设施（如有），甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成安装或修复。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的住所或乙方另行书面指定的地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元的违约金。

若乙方未按时付款，应向甲方支付______元的违约金。

任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、税费承担

1.税费缴纳

买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

乙方应负责缴纳与房屋买卖相关的其他税费，如个人所得税等。

2.税费结算

税费的具体金额和结算方式应在合同中明确约定，并在合同签订后按照约定进行结算。

十、合同解除与终止

1.合同解除条件

甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付房款；

双方协商一致，决定解除合同；

出现不可抗力因素，导致合同无法履行；

其他法律规定的合同解除情形。

2.合同终止条件

合同履行完毕，双方权利义务终止。

合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

2.不可抗力处理

发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。

十二、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即______。

十三、合同生效与修改

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同修改

本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

十四、其他约定

1.通知送达

除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。

2.合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十四、合同解除与终止

1.解除

本合同的任何解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.终止

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十五、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府