个人委托物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人委托物业管理服务合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

a.日常小区环境卫生管理；

b.小区公共设施设备维护；

c.小区安全巡逻；

d.小区绿化养护；

e.小区业主服务。

2.服务标准

乙方应按照国家相关物业管理法规和行业标准，以及甲方的具体要求，提供优质、高效的物业管理服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。具体费用如下：

a.每年物业管理服务费用为______元；

b.额外服务费用按实际发生另行结算。

三、交费方式

1.交费时间

甲方应于每年______月______日前，向乙方支付当年的物业管理服务费用。

2.交费方式

甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方支付物业管理服务费用。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.解约条款

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

3.争议解决

甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

有权对乙方提供的服务进行监督，并对不满意的服务提出改进要求。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理活动的实施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

有权要求甲方遵守物业管理规章制度，共同维护小区秩序。

义务：

按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

对小区进行定期检查和维护，确保小区设施设备正常运行。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和服务规范。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进建议。

2.服务监督

甲方可以通过业主委员会或物业管理委员会对乙方进行监督。

乙方应接受甲方的监督，并对甲方的监督意见予以改进。

七、合同变更与解除

1.合同变更

双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式为准。

任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同。

2.合同解除

a.乙方未能履行合同约定的服务义务；

b.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用；

c.双方协商一致解除合同。

八、争议解决与法律责任

1.争议解决

双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。

2.法律责任

如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双