二零二五版餐饮房屋租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，总面积为______平方米（详细说明如楼层、房间号等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、装修验收报告等。

房屋的质量应满足乙方餐饮经营的需求，包括但不限于空间布局、设备设施、卫生条件等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁合同解除或租金减免。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需在签订合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

违约金的具体计算方式和赔偿标准由双方另行协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的餐饮业务进行合理监督，确保符合相关法律法规和租赁合同要求。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

保证房屋的完好无损，承担房屋维修责任。

为乙方提供必要的经营条件，如水电供应等。

2.乙方权利与义务

权利：

按照合同约定使用房屋，享有合法的经营权益。

在租赁期间，有权对房屋进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。

义务：

按时支付租金，合理使用房屋，保持房屋整洁。

在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状或按照甲方要求进行相应的装修改造。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的用途和性质进行合法经营，不得从事违法活动。

乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等规定，确保经营活动安全、卫生。

2.维护责任

乙方负责日常的房屋维护，如清洁、修缮等。

如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

租金自合同签订之日起______年后，根据市场行情和经营状况，经双方协商一致后进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；

甲方因房屋损坏无法继续出租；

出现不可抗力，导致合同无法履行。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如双方续签合同，则合同继续有效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一