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详细的食堂租赁合同

背景

本食堂租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方共同签署，旨在明确双方在食堂租赁事宜上的权利和义务。

合同条款

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物：租赁方将其所拥有的食堂（以下简称“租赁物”）租给承租方。

1.2租赁期限：合同签署后，租赁期限为起始日期至结束日期。双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

2.1租金：承租方同意按照以下方式支付租金：

-每月固定租金：具体金额，于每月支付日前支付；

-变动租金：根据实际经营情况，每季度进行调整，并于调整后的支付日前支付。

2.2支付方式：租金支付方式为银行转账或现金支付，由双方协商确定。

3.使用权及约束

3.1使用权：承租方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有合法经营所需的权益。

3.2约束：承租方同意遵守相关法律法规，确保租赁物的安全使用，并承担租赁物的维护责任。

4.维护和修理

4.1维护：承租方负责保持租赁物的清洁和卫生，并及时维修损坏的设施和设备。

4.2修理：对于非承租方造成的损坏，承租方应承担修理费用。

5.保险

5.1租赁物保险：租赁方应为租赁物购买适当的保险，并提供保险单副本给承租方。

5.2财产保险：承租方应自行购买适当的财产保险，以保障其经营期间的损失。

6.终止合同

6.1终止事由：合同可能因以下情况之一而终止：

-双方协商一致终止；

-租赁期满自动终止；

-违反合同条款的一方通知终止；

-法律法规规定的其他情况。

6.2终止后的处理：合同终止后，承租方应及时清空租赁物，并返还给租赁方。

7.争议解决

7.1协商解决：双方对于合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。

7.2仲裁：如无法通过协商解决，任何一方可向指定仲裁机构申请仲裁。

签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

租赁方签字：_________________日期：_________________

承租方签字：_________________日期：_________________