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北京物业服务合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常管理、维护、保养和清洁工作。

1.2乙方应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.3乙方应负责物业的绿化、养护和环境卫生工作。

1.4乙方应负责物业的设施设备维护和管理，确保设施设备正常运行。

1.5乙方应负责物业的公共区域管理，包括但不限于停车场、电梯、楼梯、消防通道等。

1.6乙方应负责物业的业主大会和业主委员会的筹备、组织、召开和记录等工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业日常管理费用；

（2）物业设施设备维护费用；

（3）物业绿化、养护和环境卫生费用；

（4）物业安全保卫费用；

（5）物业公共区域管理费用；

（6）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月或按季度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

（3）甲方有权要求乙方对物业服务过程中出现的问题进行整改；

（4）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理相关规定，对物业进行管理。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业服务工作；

（3）甲方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，对物业进行合理使用。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方配合乙方进行物业服务工作；

（3）乙方有权要求甲方遵守国家法律法规和物业管理相关规定，对物业进行合理使用。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，对物业进行管理；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况；

（4）乙方应接受甲方对物业服务工作的监督、检查和评价。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。

5.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。

5.3如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务费用明细表；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务费用明细表；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方服务机构，参与本次物业服务合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，在丙方的协助下，对甲方物业进行日常管理、维护、保养和清洁工作。

1.2丙方应提供必要的技术支持和人员培训，确保乙方能够有效执行物业服务工作。

1.3乙方应负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.4乙方应负责物业的绿化、养护和环境卫生工作。

1.5乙方应负责物业的设施设备维护和管理，确保设施设备正常运行。

1.6乙方应负责物业的公共区域管理，包括但不限于停车场、电梯、楼梯、消防通道等。

1.7丙方应提供专业的物业设施设备维修保养服务，保证设备正常运行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业日常管理费用；

（2）物业设施设备维护费用；

（3）物