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中山市商铺租赁合同

合同编号：__________

一、合同各方基本信息

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及租赁标的

1.1甲方为中山市商铺的合法所有权人，拥有出租的权利。

1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具有承租甲方商铺的资格。

1.3租赁标的：甲方出租给乙方的商铺位于中山市__________区__________路__________号，商铺面积约为__________平方米（以下简称“租赁商铺”）。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前三个月内书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。

第三章：租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：乙方每月支付租赁费用人民币__________元（大写：__________元整），租赁期间租金不变。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四章：租赁商铺的使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁商铺现状进行使用，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

4.2乙方应合理使用租赁商铺，并负责租赁商铺的日常维修保养。

4.3乙方在租赁期间，若因使用不当造成租赁商铺损坏，应承担修复费用。

第五章：合同解除与违约责任

5.1甲方有以下情况之一的，有权单方面解除合同：

5.1.1乙方未按约定支付租金超过三个月的；

5.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁商铺结构和用途的；

5.1.3乙方利用租赁商铺从事违法活动的。

5.2乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

5.2.1乙方未经甲方同意，将租赁商铺转租、转借或转让给他人的；

5.2.2乙方未按约定使用租赁商铺，严重影响甲方权益的。

5.3若合同解除，乙方应按照甲方要求立即搬离租赁商铺，并将租赁商铺恢复原状。

5.4合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方损失。

第六章：双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

6.1.2甲方应保证租赁商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

6.1.3甲方应按约定将租赁商铺交付给乙方使用，并保证租赁商铺符合租赁用途。

6.1.4甲方应负责租赁商铺的大修及结构安全。

6.2乙方权利和义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定使用和经营租赁商铺。

6.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理规章制度。

6.2.3乙方应合理使用租赁商铺内的设施，并承担日常维修保养责任。

6.2.4乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方。

第七章：租赁商铺的保险

7.1乙方应在租赁期间为租赁商铺投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并保证保险覆盖租赁商铺的全部风险。

7.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案，保险单中应明确甲方为受益人。

7.3若租赁商铺在租赁期间发生保险，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司索赔。

第八章：租赁商铺的转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的全部或部分转租、转让给第三方。

8.2若乙方需将租赁商铺的全部或部分转租、转让给第三方，应提前一个月向甲方提出申请，并提交转租、转让方案。经甲方同意后，乙方应与第三方签订书面合同，并承担由此产生的一切责任。

8.3乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九章：合同的变更与终止

9.1本合同经双方协商一致，可进行变更。变更合同应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。

9.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。

9.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月的租金。

9.4合同终止后，乙方应在合同终止之日起七日内搬离租赁商铺，并将租赁商铺恢复原状。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解