二零二五版二手房屋贷款买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房屋贷款买卖合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款，用于购买二手房屋。

2.贷款期限

本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

本贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

4.还款方式

（1）每月还款金额为______元；

（2）还款期限为每月______日；

（3）还款方式为等额本息还款法。

二、贷款条件与义务

1.甲方应在合同签订后的______个工作日内向乙方支付首付款，首付款金额为房屋总价的______%。

2.甲方应在合同签订后的______个工作日内向乙方提供房屋产权证明文件。

3.甲方应按照合同约定的还款方式及时、足额偿还贷款。

4.甲方在贷款期间不得出售或转让所购买的房屋。

5.乙方有权对甲方偿还贷款的信用情况进行监督。

三、违约责任

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款；

（3）采取法律手段追讨欠款。

2.如乙方未按照合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、合同解除与终止

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方严重违约，乙方有权解除合同。

2.本合同解除后，双方应按照合同约定处理贷款余额、房屋产权等问题。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权拒绝购买或要求降价。

有权根据房屋情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付贷款，并按照合同约定的还款计划偿还贷款。

在贷款期间保持房屋的良好状态，不得出售或抵押房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件提供房屋，并确保房屋符合合同描述和法律规定。

在贷款期间对房屋进行必要的维护和管理。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用实地查看或聘请专业机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋描述、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款发放

在甲方支付首付款后，乙方应在______个工作日内（具体时长）向甲方发放贷款。

3.尾款

在甲方完成所有贷款偿还后的______个工作日内（具体时长），乙方应向甲方退还剩余贷款本金，并按照合同约定支付利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋折旧、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是