工地绿化率标准.docxVIP

居住工地

一般标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区的绿化率应不低于25%。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地应不少于1平方米，中心城区应不低于相应指标的50%。

举例：一个居住工地用地总面积为10万平方米，按照30%的绿化率标准计算，其绿化用地面积至少应为3万平方米。

工业工地

目前国家没有统一明确规定工业工地的绿化率标准，但在实际操作中会有相关的管控和引导。一些地方可能会根据当地的发展规划、环保要求等因素制定具体标准。同时，国土资源部发布的相关政策旨在加强对工业项目建设用地的管理和节约集约利用，防止因土地取得成本低而造成土地资源的低效利用和闲置浪费等问题。

绿化率计算规则

为加强建设项目绿地率审核验收管理，不同类型绿地在计算时也有相应规则：

计算通则

建筑物与绿地距离：绿地计算应退建筑物外边线一定距离，集中绿地应退道路1米。

不计入绿地面积的部分：停车场、消防登高面、消防通道及各类形式的植草砖；绿地内与绿化无关的建筑物、构筑物（包括垃圾房、箱式变、采光井、煤气调压箱、地下室透气孔、面积大于1平方米的消防、电力等市政设施井盖等）；垂直绿化、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木，墙、栏杆上的花台、花池；架空层、阳台、屋檐等各类建、构筑物投影线内的开放空间绿地；入户通道、小区道路、组团道路、宅旁（宅间）道路。

分类绿地计算

地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，下部无建筑物、构筑物限制植物生长，适于栽植各类植物的用地，按投影面积的100%计算。

覆土绿化用地：包括地下建筑物、构筑物上覆土绿化及屋顶绿化。其中住宅项目（R21）中屋顶绿化不折算计入绿地面积。地下建构物顶板标高下降地块内部室外地坪标高1米且覆土大于一定厚度的覆土绿地计算参照地面绿化用地，其余覆土绿地折算参见当地相关比率表。

集中绿地：应同时满足宽度不小于8米、面积不小于400平方米和不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的日照环境要求。集中绿地内的景观水体、园路、园林铺装可计入绿地面积，但铺装及水系面积应小于30%。

水系：绿地围合的景观水体可计入绿地面积。