商铺代理租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺代理租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺设施：______。

2.商铺租赁要求

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。

商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用与支付

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式：______。

2.支付时间

租金应在每月______日前支付，逾期支付需按每日______%的比例支付滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.交房地点

交房地点为商铺所在地址，即______（详细地址）。

四、使用与维护

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

2.维修责任

商铺在使用过程中发生的自然损耗，由乙方自行承担维修费用。

因乙方不当使用造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行监督管理，确保乙方合法合规使用商铺。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的商铺。

按时收取租金，并保障乙方的合法租赁权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

有权要求甲方履行合同约定的维修和保养义务。

义务：

按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得将商铺转租或转借给第三方使用。

六、使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动或影响他人正常经营。

商铺的租赁用途应与甲方约定的用途相符。

2.维修责任

乙方在使用过程中对商铺造成的合理损耗，甲方应负责维修。

乙方因不当使用导致的商铺损坏，应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.逾期支付

逾期支付租金的，乙方应按每日______%的比例支付滞纳金。

3.保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

若甲方未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担相应费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或转租转借，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括