二手房赠与过户税费须知二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房赠与过户税费须知二零二五年

甲方（赠与方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受赠方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、过户税费说明

1.税费种类

（1）契税：根据国家相关规定和当地政策，乙方需缴纳契税。

（2）印花税：乙方需按照国家规定缴纳印花税。

（3）其他税费：可能涉及的其他税费，如个人所得税、土地增值税等，具体金额和缴纳标准以当地税务机关的规定为准。

2.税费计算

（1）房产原值：以房产证载明的原值为计算依据。

（2）房产面积：以房产证载明的面积为准。

（3）税率：根据国家规定和当地政策确定。

二、税费承担

乙方同意承担上述税费的全部责任，并在过户过程中按时足额缴纳。

三、过户时间与地点

1.过户时间

乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内（具体时长）办理二手房过户手续。

2.过户地点

过户手续将在当地房地产交易中心办理。

四、其他事项

1.乙方在过户过程中，应积极配合甲方办理相关手续。

2.甲方在过户过程中，应提供必要的协助和支持。

3.本须知为二手房赠与过户税费的相关说明，未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方受赠的二手房进行过户登记，并有权要求乙方配合完成过户手续。

有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其符合过户条件。

义务：

在过户过程中，为乙方提供必要的协助，如提供相关法律咨询等。

按照合同约定的时间支付过户税费。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间完成过户手续。

有权要求甲方在过户过程中提供必要的协助。

义务：

在过户过程中，积极配合甲方完成相关手续。

按照合同约定的时间和标准支付过户税费。

六、过户税费支付

1.税费支付

乙方应在过户登记前，按照当地税务机关的规定，自行缴纳所有过户税费。

2.税费凭证

乙方在缴纳过户税费后，应取得税务机关出具的完税凭证，并及时提交给甲方。

七、过户时间与地点

1.过户时间

乙方应在收到甲方提供的过户材料后______个工作日内（具体时长）完成过户手续。

2.过户地点

过户手续将在当地房地产交易中心办理。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内提供过户材料，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故拖延过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内完成过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提供的材料不符合过户条件，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本须知任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本须知的组成部分，具有与本须知同等的法律效力。

2.解除

除本须知约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本须知。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本须知，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本须知所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本须知义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本须知的履行问题，如变更本须知内容或解除本须知等。

十一、争议解决

1.协商

本须知履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在本须知履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于过户税费金额、双方联系方式等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自本须知签订之日起至本须知履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、本须知生效与有效期

1.生效

本须知自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本须知有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署