商品房租赁合同模板.doc

?商品房租赁协议

本协议双方当事人:???????????????

出租方（甲方）:?????????????????

［出租］

承租方（乙方）:

甲方:地址:身份证号:电话:

乙方:地址:身份证号:电话:

???????????????

???依据《中国协议法》、《??市房屋租赁条例》（以下简称:《条例》）要求,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租商品房事宜,签订本协议。

一、出租或预租房屋情况

?1－1甲方?出租给乙方房屋座落在（以下简称该房屋）。该房屋??????????（［出租］实测）建筑面积为???????????平方米,房屋用途为????????,房屋类型为?????????,结构为?????????????。

甲方已向乙方出示:

1）［出租］房地产权证/房屋全部权证/????????????［证书编号:?????????????］。

1－2甲方作为该房屋房地产权利人与乙方建立租赁关系。签署本协议前,甲方已通知乙方该房屋未设定抵押。

1－3该房屋公用或适用部位使用范围、条件要求;现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施内容、标准及需约定相关事宜,由甲、乙双方分别在本协议附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为?????????????使用,并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理要求。

2－2乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求须经相关部门审批核准前,不私自改变上款约定使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定［出租］房屋租赁期自????????年????月????日起至????????年????月????日止。

3－2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋,则应于租赁期满前?????个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签署租赁协议。

四、租金、支付方法和期限

4－1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为（??????币）????????元。［出租］月租金总计为（??????币）?????????元。（大写:??????万??????千?????百??????十??????元??????角整）。

4－2乙方应于租赁期满前向甲方支付租金。逾期支付,每逾期一日,则乙方需按日租金?????%支付违约金。

4－3乙方支付租金方法以下:?????????????????????????????????????????????????。

五、确保金和其她费用

5－1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁确保金,确保金为?????个月租金,即（?????币）?????????元。

甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时,甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担费用外,剩下部分无息归还乙方。

5－2租赁期间,使用该房屋所发生水、电、煤气、通讯、设备、物业管理,租房租赁税等费用由乙方负担。

?????????六、房屋使用要求和维修责任

6－1租赁期间,乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由乙方负担。

6－2租赁期间,乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用,致使该房屋及其隶属设施损坏发生故障,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方负担。

6－3租赁期间,甲方确保该房屋及