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现代农业园区开发合同书

第一章合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲方（以下称“甲方”）与乙方（以下称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拟在乙方提供的土地上进行现代农业园区开发项目事宜，经友好协商，达成如下协议。

1.1.2甲方承诺对乙方提供的土地拥有合法使用权，并保证在合同履行过程中，不侵犯他人的合法权益。

1.2合同生效

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第二章项目概况

2.1项目名称

2.1.1本项目的名称为：______现代农业园区。

2.2项目地点

2.2.1本项目位于乙方提供的土地，具体位置为：______。

2.3项目规模

2.3.1本项目占地面积为______亩，总建筑面积为______平方米。

2.4项目总投资

2.4.1本项目总投资额为______元，其中甲方投资______元，乙方投资______元。

第三章土地使用权与建设许可

3.1土地使用权

3.1.1甲方在合同签订前已取得乙方提供的土地的使用权，并保证该土地使用权合法有效。

3.1.2甲方承诺在合同履行过程中，按照国家相关规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2建设许可

3.2.1甲方负责办理本项目所需的建设许可手续，并保证在项目开工前取得相关部门的批准。

3.2.2乙方协助甲方办理建设许可手续，提供必要的证明文件。

第四章投资回报与收益分配

4.1投资回报

4.1.1甲方在项目建成并投入运营后，按照合同约定，享有项目产生的收益。

4.1.2乙方向甲方支付土地使用费用，具体金额根据双方协商确定。

4.2收益分配

4.2.1本项目收益按以下比例分配：甲方____%，乙方____%。

4.2.2收益分配方式为：每年______月______日支付一次，支付期限为______个工作日。

第五章项目建设与运营

5.1项目建设

5.1.1甲方负责组织项目建设的全过程，包括工程设计、施工、验收等环节。

5.1.2乙方提供必要的施工条件，包括但不限于：施工场地、施工用水、用电等。

5.2项目运营

5.2.1项目建成后，甲方负责项目的运营管理，保证项目正常运营。

5.2.2乙方协助甲方处理项目运营过程中出现的各类问题，并提供必要的支持。

5.3保密条款

5.3.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.3.2本保密义务自合同签订之日起至项目运营期满后______年止。

第六章资金投入与支付

6.1资金投入

6.1.1甲方承诺按照合同约定的进度，按时足额投入项目建设资金。

6.1.2乙方应提供必要的财务报表和资金使用情况，保证资金投入的透明度。

6.2支付方式

6.2.1项目的资金支付将通过以下方式执行：

6.2.1.1预付款：合同签订后，甲方支付项目总资金的____%作为预付款。

6.2.1.2进度款：根据项目进度，甲方按月支付____%的进度款。

6.2.1.3验收款：项目竣工验收合格后，甲方支付____%的验收款。

6.2.1.4质保金：项目保修期内，甲方保留____%作为质保金。

6.3支付时间

6.3.1预付款应在合同签订后的____个工作日内支付。

6.3.2进度款应在项目每个阶段完成后____个工作日内支付。

6.3.3验收款应在项目竣工验收合格后的____个工作日内支付。

第七章项目设计、施工与监理

7.1设计要求

7.1.1甲方负责项目的设计工作，或委托专业设计单位进行设计。

7.1.2设计单位应按照甲方的要求和国家相关标准进行设计，保证项目设计的合理性和安全性。

7.2施工管理

7.2.1甲方负责项目的施工管理，保证施工质量、进度和安全生产。

7.2.2乙方提供施工所需的原材料、设备等，并保证其质量符合国家标准。

7.3监理单位

7.3.1本项目由具有相应资质的监理单位进行监理。

7.3.2监理单位应按照国家相关法律法规和监理合同约定，对项目的施工质量、进度、安全进行监督检查。

第八章项目验收与交付

8.1验收标准

8.1.1项目验收应按照国家相关标准和合同约定的内容进行。

8.1.2验收合格标准包括：工程质量合格、工程进度符合合同要求、工程安全符合规定。

8.2验收程序

8.2.1甲方在项目竣工后____个工作日内组织验收。

8.2.2验收组由甲方、乙方、监理单位和相关部门代表组成。

8.2.3验收不合格的，甲方应在____个工作日内完成整改，重新组织验收。

8.3项目交付

8.3.1项目验收合格后，乙方应在____个工作日内向甲方交付