物业合同范文之学校合同6篇.docx

物业合同范文之学校合同6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXXXXX学校

地址：[XXXXX学校地址]

法定代表人：[XXXXX学校校长姓名]

联系电话：[XXXXX学校联系电话]

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：[XXXXX物业公司地址]

法定代表人：[XXXXX物业总经理姓名]

联系电话：[XXXXX物业公司联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同。

一、物业基本情况

1.位置：[XXXXX物业地点位置]。物业类型为综合物业设施。占地面积约：[XXXXX占地面积大小]，建筑面积约：[XXXXX建筑面积大小]。物业设施设备包括电梯、空调系统、监控系统等。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、安保服务、设备设施运行维护、停车场管理等。不包含特殊要求的个性化服务。具体服务内容和标准按照附件《物业管理服务标准》执行。

三、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。

期满后如双方继续合作，则需签订新的合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按时支付物业管理费用，费用标准按每平米每月人民币XX元计算。根据年度物价变动指数适当调整年度物业费标准。费用计算公式为：[XXXXX费用计算方式]。首次支付日期为XXXX年XX月XX日，以后支付日期为每季度的第一天。乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

2.服务费用若未能按时支付，乙方有权要求甲方按照逾期付款金额计算滞纳金。滞纳金比例按逾期金额的XX％每日计算。乙方书面催告甲方支付逾期费用后XX日内甲方仍未支付的，乙方有权终止部分或全部物业服务并追究违约责任。

五、违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务或履行不符合约定的，均应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。因违约造成合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

如因乙方服务质量问题导致甲方人身、财产损害的，乙方应承担相应的法律责任。甲方未按约定支付物业服务费的，应按本合同约定承担滞纳金责任。双方其他违约责任的约定详见附件《违约责任条款》。

六、合同的变更和解除

本合同经甲乙双方协商一致可以变更。一方主张解除合同的，需提前XX日通知对方并协商达成一致意见后终止本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行交接和结算。若因乙方服务质量严重不达标或其他原因，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。法律法规规定的其他情形下的合同变更和解除条款也适用本合同的约定。

七、争议解决

因履行本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

学校物业服务合同

甲方：[甲方名称]（学校全称）

乙方：[乙方名称]（物业服务公司全称）

鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：

一、服务范围及内容

1.乙方同意向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维护、保安服务、教学楼管理等内容。

二、服务期限

本合同服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准和支付方法：根据服务内容和标准由双方协商确定，并在合同中明确列出。

2.甲方应按约定的时间和方式支付物业服务费用。如遇调整，双方应事先协商并签订补充协议。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照约定的标准和要求提供物业服务，确保服务质量。

2.如因乙方服务不到位导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。

五、物业管理制度及考核办法

1.乙方应制定并遵守相应的物业管理制度和操作规范。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果作为支付费用和调整合同的依据之一。

六、保密条款

双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

七、合同变更与终止

1.合同期内，如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或终止合同。

2.合同期满，如甲方继续需要乙方提供服务且乙方同意的，可续签