二零二五借款买卖房屋合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五借款买卖房屋合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋编号为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

乙方保证所提供的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。

房屋的质量应符合国家相关建筑标准，确保居住安全。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方拟向乙方借款人民币______元。

实际借款金额以甲方实际提款为准，但提款应在合同签订后的______个工作日内完成。

2.借款期限

借款期限为______年，自借款提款之日起计算。

甲方应在借款到期日之前向乙方偿还全部借款本金及利息。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按月偿还借款本金及利息，具体还款日为每月______日。

甲方应在还款日前将当月应还金额足额存入乙方指定的还款账户。

2.利息计算

借款利息按年利率______%计算，利息按月计收，每月利息于还款日随本金一并偿还。

四、房屋交付与使用

1.房屋交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内向乙方支付房屋首付款______元。

2.房屋使用

甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修、改造等使用。

甲方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构和使用功能。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝接受房屋或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整房屋的使用方式，但应遵守相关法律法规和合同约定。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。

为乙方房屋交付和使用提供必要的协助，如提供入住手续办理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋产权清晰、无任何权属纠纷。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋验收

1.验收方式

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭款（如有）

根据贷款银行的约定，甲方应按时偿还按揭贷款。

3.尾款

在房屋交付使用并完成所有按揭还款后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋