二零二五版个人住房抵押贷款合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版个人住房抵押贷款合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供个人住房抵押贷款，贷款金额为______元人民币，贷款期限为______年。

甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

2.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，并根据市场情况适时调整。

乙方保证向甲方支付贷款利息，并按照合同约定进行还款。

二、还款计划与方式

1.还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划进行还款，包括每月偿还的贷款本金和利息。

还款计划应包括还款总额、每月还款金额、还款期限等详细信息。

2.还款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他乙方认可的还款方式。

三、抵押物与权利

1.抵押物

甲方同意以其名下位于______的房产作为本贷款的抵押物。

乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息时，依法处置该抵押物。

2.权利

乙方对抵押物享有优先受偿权，并在甲方违约时有权依法行使该权利。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付______%的违约金。

乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

2.争议解决

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和确认，如发现贷款不符合规定，有权拒绝贷款或要求乙方修改。

有权根据自身偿还能力调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

为乙方提供贷款所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款。

对甲方提供的个人信息和贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

七、还款方式与期限

1.还款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他乙方认可的还款方式。

2.还款期限

甲方应按照合同约定的还款期限偿还贷款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒贷款用途或提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已发放的贷款，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等