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房屋租房合同协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第一章房屋基本信息
1.1房屋位置
甲乙双方确认，本合同项下的房屋位于______________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证编号为______________。
1.2房屋使用状况
甲方保证该房屋在交付乙方使用时，符合国家有关租赁房屋的相关规定，房屋的结构安全、设施设备齐全、功能正常。
1.3房屋用途
乙方承诺租赁该房屋仅用于______________用途，并保证不改变房屋的结构和使用性质。
第二章租赁期限及租金
2.1租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
第三章付款方式及押金
3.1付款方式
乙方应按照本合同约定的租金金额和时间，通过银行转账、现金等方式支付给甲方。
3.2押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四章房屋使用及维修
4.1房屋使用
乙方在租赁期限内有权按照本合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家有关房屋使用、物业管理、环境卫生等规定。
4.2维修责任
甲方负责房屋主体结构及附属设施的正常维护和维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
第五章房屋交付及退租
5.1房屋交付
甲方应在租赁期限开始之日将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋符合本合同约定，设施设备齐全、功能正常。
5.2退租
租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施按照交付时的状态交还给甲方。如有损坏或欠租等情形，乙方应按照本合同约定承担相应责任。
第六章房屋管理与物业管理费
6.1物业管理
甲方应保证房屋所在小区的物业管理服务符合国家及地方相关规定，乙方应遵守小区的物业管理规定，并按时支付物业管理费。
6.2物业管理费
乙方应按月支付物业管理费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。物业管理费每____年根据物业管理公司调整而调整，调整后的费用由双方协商确定。
第七章维修与保养
7.1甲方责任
甲方负责房屋主体结构、共用部位及共用设施的维修与保养，保证房屋安全使用。
7.2乙方责任
乙方负责房屋内部设施的日常维护与保养，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
7.3维修请求
乙方在租赁期间如发觉房屋或设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。
第八章房屋保险与安全
8.1房屋保险
甲方应保证房屋在租赁期间投有必要的保险，包括但不限于房屋主体保险、第三者责任保险等。
8.2安全责任
甲方应保证房屋符合消防安全要求，乙方应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用违禁电器。
第九章违约责任
9.1甲方违约
甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付租金、赔偿损失等。
9.2乙方违约
乙方未按约定支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。
9.3提前解约
任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第十章其他约定
10.1合同变更
本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，方为有效。
10.2争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的解释执行。
10.4合同副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一章房屋改良与装修
11.1改良与装修
乙方在租赁期间欲对房屋进行改良或装修，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。所有改良或装修不得改变房屋主体结构，且应符合相关法律法规要求。
11.2装修恢复
租赁期满或本合同提前解除时，如乙方对房屋进行了改良或装修，且未经甲方同意
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