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不动产抵押借款合同协议

合同编号：__________

一、合同双方

1.出借人：[出借人公司名称]，地址：[出借人公司地址]，联系方式：[出借人联系电话]，邮箱：[出借人邮箱]。

2.借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人公司地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人邮箱]。

二、借款金额与用途

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整（大写：[大写借款金额]）。

2.借款用途：用于[具体借款用途描述，如企业资金周转、项目建设等]。

三、不动产抵押

1.抵押物基本信息：

抵押物名称：[具体抵押物名称，如房产、土地等]。

抵押物位置：[具体抵押物所在地点]。

抵押物面积：[具体抵押物面积数值]平方米。

抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币[抵押物评估价值]元整（大写：[大写抵押物评估价值]）。

2.抵押登记：双方应在本合同签订后[规定的抵押登记期限]日内，共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押物抵押给出借人，并取得不动产登记证明。抵押登记费用由[约定的费用承担方，如借款人或双方共同承担]承担。

3.抵押权的实现：若借款人未按照本合同约定履行还款义务，出借人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归借款人所有，不足部分由借款人清偿。

四、借款期限与还款方式

1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]个月。

2.还款方式：

等额本息还款法：借款人应在每月的[还款日期]日前，向出借人支付当月的还款金额，还款金额包括本金和利息。每月还款金额计算公式为：[具体计算公式]。

等额本金还款法：借款人应在每月的[还款日期]日前，向出借人支付当月的还款金额，还款金额由固定本金和当月应还利息组成。每月还款本金为[固定本金金额]元，当月应还利息根据剩余本金乘以月利率计算得出。

3.提前还款：借款人如需提前还款，应提前[规定的提前还款通知期限]日书面通知出借人，并征得出借人同意。提前还款应按照本合同约定的还款方式和还款计划进行，且借款人应向出借人支付提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的[违约金比例]%。

五、利息与费用

1.借款利率：本合同项下的借款利率为年利率[具体借款利率]%，自借款发放之日起计算。

2.利息支付：借款人应在每月的[利息支付日期]日前，向出借人支付当月的利息。利息支付方式为[具体利息支付方式，如银行转账、现金支付等]。

3.其他费用：借款人应承担本合同项下的评估费、抵押登记费、公证费等与本合同相关的费用。若因借款人原因导致出借人产生诉讼费用、律师费等其他费用，借款人应一并承担。

六、抵押物保险

1.保险种类：借款人应在本合同签订后[规定的保险办理期限]日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险、水渍险等，保险期限应覆盖本合同的借款期限及还款期限。

2.保险费用承担：保险费用由借款人承担，借款人应在保险单出具后[规定的费用支付期限]日内，将保险费用支付给保险公司。

3.保险权益转让：借款人应在办理保险手续时，将保险权益转让给出借人，并在保险单上注明出借人为保险受益人。如借款人未办理保险权益转让手续，出借人有权代为办理，并从借款人的还款中扣除相关费用。

七、合同的生效、变更与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，若需办理公证手续，则公证手续完成后本合同生效。

2.合同变更程序：双方协商一致，可以变更本合同。变更本合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.合同解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

借款人未按照本合同约定履行还款义务，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还借款本金、利息及其他费用。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

八、违约责任

1.出借人违约责任：出借人未按照本合同约定的时间和金额发放借款的，应按照未发放借款金额的[违约金比例]%向借款人支付违约金。

2.借款人违约责任：

借款人未按照本合同约定的时间和金额还款的，应按照未还款金额的[违约金比例]%向出借人支付违约金，并承担出借人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。

借款人未按照本合同约定办理抵押物保险或未将保险权益转让给出借人的，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还借款本金、利息及其他费用。

借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本合同无法履行或给出借人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约责任的承担方式：双方应先协商解决违约责任问题，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同