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商品房手买卖合同

合同编号：__________

《商品房买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、商品房基本情况

1.商品房的基本信息：该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。该商品房为[房屋类型，如高层、多层等]建筑，房屋总层数为[总层数具体数值]层，本商品房所在楼层为[所在楼层具体数值]层。

2.商品房的规划用途：该商品房规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

三、商品房的销售方式

1.销售价格：该商品房的销售价格为每平方米[单价具体数值]元，总价款为[总价款具体数值]元。出卖人应按照合同约定的时间和方式向买受人交付商品房，并保证商品房的质量符合国家和地方相关标准。

2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付购房款：

签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金；

___年___月___日前，支付购房款的[X]%；

___年___月___日前，支付购房款的[X]%；

剩余购房款在办理房屋产权登记手续前一次性付清。

四、商品房的交付

1.交付时间：出卖人应于___年___月___日前，将符合本合同约定的商品房交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致逾期交付的，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内提供证明。

2.交付条件：商品房交付时，应当符合下列条件：

取得建筑工程竣工验收备案证明；

取得商品房面积实测技术报告书；

供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套基础设施具备交付使用条件；

物业服务企业已确定。

五、产权登记

1.产权登记的时间：出卖人应在商品房交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，出卖人应承担违约责任。

2.产权登记的办理主体：房屋产权登记手续由买受人自行办理，出卖人应提供必要的协助和配合。如买受人委托出卖人办理房屋产权登记手续的，应签订委托协议，并支付相应的费用。

六、违约责任

1.出卖人的违约责任：

出卖人未按照约定的时间和方式交付商品房的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

出卖人交付的商品房质量不符合国家和地方相关标准的，买受人有权要求出卖人限期整改，并承担整改费用。如整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人的违约责任：

买受人未按照约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款的[X]%作为违约金。

买受人未按照约定办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款的[X]%作为违约金。

七、争议解决

1.争议解决的方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由[具体管辖法院名称]管辖。

八、合同的生效与解除

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以解除本合同；

出卖人未按照约定的时间和方式交付商品房，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的，买受人有权解除本合同；

出卖人交付的商品房质量不符合国家和地方相关标准，经买受人催告后在合理期限内仍未整改合格的，买受人有权解除本合同；

出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权登记手续，经买受人催告后在合理期限内仍未办理的，买受人有权解除本合同。

九、其他条款

1.合同的补充与变更：本合同未尽事宜，可由双方协商补充