房产抵押合同简单范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押合同简单范例二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产产权证号：______

房产性质：______

乙方保证该房产无任何权属纠纷，且乙方对该房产拥有完全的处分权。

2.抵押目的

乙方同意将该房产抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保。

二、抵押条件

1.抵押金额

抵押金额为______元，乙方同意以该房产为抵押物，为甲方提供担保。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，乙方应在抵押期限内偿还债务。

三、还款方式

1.还款金额

乙方应按约定的还款计划偿还债务，具体还款金额和期限由双方另行协商确定。

2.还款方式

乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式偿还债务。

四、抵押物的保管与处置

1.保管责任

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。

2.处置条件

在乙方未履行债务的情况下，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行核实和评估，如发现房产存在权属纠纷或不符合抵押条件，有权拒绝抵押。

有权在抵押期间对房产进行监管，确保房产的安全和完好。

义务：

在合同规定的时间内接收符合抵押条件的房产，并按照合同约定支付抵押金。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。

如因甲方原因导致抵押无效或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，并保证房产的权属清晰。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产核实与评估

1.核实方式

乙方在抵押前应对房产进行核实，确保房产信息真实准确。

甲方在收到房产后，有权进行现场核实和评估，可以委托第三方机构进行专业评估。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房产价值以及国家相关评估标准为准。

如评估结果与合同约定不符，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提供相关证据或采取补救措施。

七、抵押金支付方式与期限

1.抵押金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定的抵押金，即______元（大写：______）。

2.抵押金退还

在乙方履行债务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还抵押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产评估费用、法律诉讼费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同约定的抵押金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

如乙方提供的房产存在权属纠纷或不符合抵押条件，乙方应承担全部责任，包括但不限于返还抵押金、赔偿甲方损失等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如