杭政储出（2009）13号地块商品住宅环评报告.docVIP

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杭政储出[2009]13号地块商品住宅

环境影响报告书

（简本）

二O一O年八月

总论

项目由来

杭政储出（2009）13号地块由浙江名城房地产集团有限公司通过市场公开出让竞拍中标，位于杭州市拱墅区吉如C-R21-05地块，用地范围东至巨州路（通益路）绿化带，南至规划河道，西至十字港（西塘河-钱家浜），北至规划杭印路，总用地面积44764平方米。2009年7月22日杭州市发展和改革委员对本项目进行了备案（杭发改备（2009）54号），规定本项目建设内容为商品住宅（设配套公建），其中地上建筑面积111910平方米。

评价目的及评价重点

评价目的

1、通过对本项目所在区域环境现状的调查和监测，了解项目所在区域环境质量现状。

2、根据该建设项目的建筑设计方案，通过工程分析，对该建设项目在建设期和营运期的污染源进行分析，筛选污染因子，估算污染源强，预测本工程建设可能对环境产生的不利影响。

3、从环境保护角度出发，对本工程建筑设计方案的合理性进行分析，提出进一步完善环保措施的建议，为项目建设及环境管理提供科学依据，实现工程建设的经济效益、社会效益与环境效益的统一。

评价工作重点

根据本项目所在区域环境特征以及项目建筑设计方案，本项目环境影响评价的重点是：

施工期：本项目建设过程中的扬尘、噪声、固废和废水；

营运期：本项目地下车库废气、配套水泵、风机及汽车进出地下车库等的噪声，本项目住户生活废水、固废的影响。

保护对象

本项目主要保护对象见下表。

主要环境保护敏感对象一览表

方位

距本项目用地红线最近距离

名称

概况

保护目标

南侧

约10m

河道

规划中，该河道功能为景观用水

水环境保护目标

约33m

空地

规划为商品住宅

环境空气、声环境保护目标

西侧

约14m

十字港

待整治

水环境保护目标

约30m

周家桥

居民聚集点，待拆迁

环境空气、声环境保护目标

西南约50m

新苗幼儿园

3班

环境空气、声环境保护目标

北侧

约28m

吉如家园

新建住宅小区，有部分居民入住

环境空气、声环境保护目标

约70m

紫荆幼儿园

12班

环境空气、声环境保护目标

项目概况

项目名称及实施地址

项目名称和性质

项目名称：杭政储出（2009）13号地块商品住宅。

项目性质：新建。

建设单位：浙江名城房地产集团有限公司。

项目实施地址

本项目位于杭州市拱墅区吉如C-R21-05地块，用地范围东至巨州路（通益路）规划绿地，南至规划河道，西至十字港（西塘河-钱家浜），北至规划杭印路，总用地面积44764平方米。

项目概况

项目规模

项目用地面积44764平方米，项目地上建筑面积111910平方米（拟建8幢高层住宅楼、4幢低层住宅楼），地下室建筑面积39000平方米，设计地下车库泊车位806个。

建设项目区域环境概况

环境质量现状

环境空气质量现状

根据和睦小学测点2009年1月4～10日监测数据中，SO2小时均值浓度范围0.024～0.113mg/m3；NO2小时均值浓度范围0.042～0.159mg/m3，均可达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单中二类区标准。PM10日均值浓度范围0.030～0.182mg/m3，其中1月8日超标，分析其原因，可能是受周边施工扬尘影响。

水环境质量现状

根据京杭运河勾运桥断面水质监测数据可知，目前运河勾运桥断面水体污染比较严重，水质为劣Ⅴ类水体，主要污染因子为氨氮、总磷。

声环境质量现状

根据杭州市《城市区域环境噪声标准》适用区域划分图，本项目位于3类声环境功能区，东测点执行4a类声环境功能区标准，其余各测点执行3类标准。从监测结果看：本项目场界各测点昼夜间测量结果均低于标准限值，因此本项目周边声环境较好。

建设期环境影响评价

建设期环境空气影响分析

施工扬尘对环境影响

1．车辆行驶扬尘

在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限值车辆行驶速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。本项目施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右。

建设期水环境影响分析

施工人员的生活污水

对于挖掘、施工等产生的大量的地下水，不能无组织排放，应经沉淀后排入市政雨水管网。施工人员的生活污水如直接排放，会造成纳污水体污染，应设置流动厕所、化粪池和食堂污水隔油沉淀池等设施，对现场施工营地的生活污水进行处理后排入市政污水管网。

施工噪声的影响分析

本项目西侧约30m有周家桥居民聚集点，西北约50米有新苗幼儿园，北侧隔杭印路有新建小区吉如家园，北侧约70米处有紫荆幼儿园，因此本项目施工期噪声会对周边居民产生一定影响。建设单位应选择低噪声的施工作