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海南房屋拆迁产权调换协议8篇

篇1

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《海南经济特区土地管理条例》等法律、法规的规定，甲乙双方就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

本项目因________项目建设需要实施房屋拆迁工作。房屋坐落于__________区，总用地面积______平方米。被拆房屋是乙方的合法房屋，所在地址______区（路）_______号。原房屋建筑面积______平方米，产权证编号为_________。用途为______，结构为______，楼层为______，房间数量为______，房屋用途约定为永久居住。（根据实际项目情况填写）

第二条拆迁补偿方式及标准

甲方对被拆迁房屋按照等价有偿的原则进行补偿，采取产权调换的方式进行补偿安置。产权调换的比例为______，即甲方以建筑面积______平方米的房屋进行产权调换。补偿标准按照当地房地产市场价格评估确定。甲方负责办理产权调换房屋的产权登记手续，并承担相关费用。

第三条产权调换房屋的位置及标准

产权调换的房屋位于海南项目内，具体位置为______区（路）______号，建筑面积为______平方米。产权调换房屋的规划设计标准符合国家相关规定，房屋结构为______，户型为______，楼层为______，朝向充足，采光良好。产权调换房屋的装修标准按照当地一般住房装修标准执行。

第四条搬迁及过渡安排

乙方在签订本协议后______日内完成搬迁工作，并按照甲方的安排进行过渡安置。过渡安置期间，甲方支付乙方一次性搬迁补助费______元，支付方式为现金或银行转账。过渡期限为______个月，过渡费用为每月______元，按照实际过渡期支付。过渡费用包括临时租房费用、生活补助等费用。

第五条产权登记及交付时间

甲方在乙方完成搬迁并验收合格后，办理产权登记手续，并在______个月内将产权调换房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况无法按时交付产权调换房屋，甲方应当及时通知乙方，并采取补救措施。延迟交付的，甲方应当按照当地房屋租赁市场的价格向乙方支付逾期交付的违约金。延迟超过半年的，乙方有权选择解除协议并要求赔偿损失。

第六条其他条款及法律适用

篇2

甲方（拆迁人）：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（被拆迁人）：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、项目概况

项目地点：XXXX

二、被拆迁房屋情况

乙方被拆迁的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。

三、产权调换方案

1.甲方提供位于XXXX的安置房屋，建筑面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。

2.甲方提供的安置房屋应符合国家有关设计规范和质量标准，并具备基本生活设施。

3.乙方应按照甲方的要求办理产权登记手续，确保取得安置房屋的合法产权。

四、补偿与奖励措施

1.甲方应支付乙方拆迁补偿款人民币XXXX元，该款项应在乙方完成搬迁并交付被拆迁房屋后一次性支付。

2.甲方可给予乙方一定的搬迁奖励，具体奖励措施根据项目实施情况确定。

五、搬迁与过渡安置

1.乙方应在协议签订后XX日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付甲方。

2.在产权调换完成前，甲方应提供乙方过渡安置用房，确保乙方有居住或办公场所。过渡安置用房应符合国家有关设计规范和质量标准，并具备基本生活设施。

3.乙方在过渡安置期间应遵守甲方的规定，确保过渡安置用房的合理使用。

六、违约责任

1.甲方如未按照协议约定提供安置房屋或支付拆迁补偿款，应承担违约责任，并支付违约金人民币XXXX元。

2.乙方如未按照协议约定完成搬迁或交付被拆迁房屋，应承担违约责任，并支付违约金人民币XXXX元。

七、争议解决方式

如甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除协议。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。