居间合同上海中原地产.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

居间合同上海中原地产

甲方（居间方）：

甲方名称：上海中原地产

甲方地址：上海市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、居间服务内容

1.居间服务项目

甲方作为居间方，为乙方提供房地产居间服务，包括但不限于房源信息查询、带看、洽谈、签约等。

2.居间服务范围

甲方应在上海市范围内为乙方提供居间服务。

二、居间服务费用

1.居间服务费用

甲方应向乙方收取居间服务费用，具体费用为交易额的_____%（具体比例）。

2.费用支付方式

乙方应在达成交易后______个工作日内向甲方支付居间服务费用。

三、服务期限与时效

1.服务期限

本居间合同自签订之日起生效，服务期限为______个月。

2.时效要求

甲方应在服务期限内，积极为乙方寻找合适的房源，并及时将相关信息告知乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未能在服务期限内找到合适的房源，应退还乙方已支付的居间服务费用。

2.乙方违约责任

乙方如未能在居间服务期限内完成交易，应支付甲方已收取的居间服务费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实和评估，如发现信息不准确，有权拒绝提供服务。

有权根据乙方需求调整推荐房源，但应保持房源的真实性和合法性。

义务：

在合同规定的时间内为乙方提供居间服务，并确保服务的质量。

为乙方保密，不得泄露乙方的个人信息和商业秘密。

2.乙方权利与义务

权利：

在居间服务期间，有权要求甲方提供真实、有效的房源信息。

如因甲方提供的信息不准确导致交易失败，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

诚信合作，提供真实的个人信息和交易意向。

遵守合同约定，按时支付居间服务费用。

六、服务内容与范围

1.服务内容

甲方作为居间方，为乙方提供房地产交易过程中的居间服务，包括但不限于房源信息查询、带看、谈判、签约等。

2.服务范围

甲方应在上海市范围内为乙方提供居间服务。

七、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应向乙方收取居间服务费用，具体费用为交易额的_____%（具体比例）。

2.费用支付方式

乙方应在达成交易后______个工作日内向甲方支付居间服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务天数的服务费用向乙方支付违约金。

如甲方泄露乙方个人信息或商业秘密，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付居间服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方故意提供虚假信息导致交易失败，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本居间合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本居间合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本居间合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本居间合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本居间合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、客户资料等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本居间合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本居间合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方