物业经营托管合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业经营托管合同模板

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业经营管理内容

1.物业管理范围

乙方受甲方委托，对甲方物业进行全面的经营管理，包括但不限于物业管理、房屋维修、绿化养护、公共设施维护、安全监控等工作。

2.物业管理标准

乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高标准、高质量的物业服务，确保物业设施的正常运行和居住环境的舒适安全。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方损失。

二、服务费用与支付方式

1.服务费用

甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用为______元/月（大写：______），根据物业管理面积和标准计算得出。

2.支付方式

甲方应于每月______日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

（1）一方严重违反合同约定；

（2）一方因故无法继续履行合同；

（3）不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定提供必要的服务，并在服务质量不达标时提出整改要求。

义务：

按时支付物业服务费用，并遵守合同约定的各项条款。

为乙方提供必要的配合，包括但不限于提供物业管理所需的资料和信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定收取物业服务费用。

有权在甲方违反合同约定时，要求甲方履行相应义务或承担违约责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行和居住环境的维护。

定期向甲方报告物业管理的相关情况，并及时处理甲方提出的问题。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应确保提供的物业服务达到合同约定的标准，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等方面的服务。

甲方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.监督方式

甲方可以通过定期检查、业主反馈、第三方评估等方式对乙方提供的服务质量进行监督。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业服务项目的进度，在乙方完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业服务工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务部分的费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以