二手房售房协议合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房售房协议合同书二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如学区、环保等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、配套设施、装修标准等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元（大写：______）。

乙方应按照合同约定支付房款。

2.支付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元。

其余房款______元，在办理房产过户手续前一次性支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

甲方应确保房产具备入住条件。

2.交房地点

甲方将房产交付给乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时交付房产，应向乙方支付______元违约金。

甲方提供的房产存在质量问题，应承担相应的修复责任或退还房款。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付房款，应向甲方支付______元违约金。

乙方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产市场情况调整房产价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房款。

遵守合同约定的房产使用规范，不得擅自改变房产用途。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

乙方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成所有房产过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房产存在质量问题，应承担相应的修复责任或退还房款。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、