物业租赁管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业租赁管理协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业描述

1.物业名称与位置

物业名称为______，位于______（详细地址）。

物业包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

2.物业使用要求

乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：按月支付、季度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将物业交付给乙方。

2.交房地点

物业交付地点为______（详细地址）。

四、物业维护与管理

1.物业维护

乙方负责租赁期间的物业日常维护和保养。

甲方负责物业的大修和整体维护。

2.物业管理

乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主权益。

甲方负责物业的管理和协调工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的物业进行监督，确保乙方按照约定使用物业。

有权在租赁期满或乙方违约时收回物业。

义务：

在租赁期间，负责物业的日常管理和维护。

为乙方提供必要的生活设施和服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用物业，并享有物业内的合法权益。

如有需要，乙方有权与甲方协商对物业进行合理改造。

义务：

乙方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

乙方应爱护物业，合理使用，并承担因使用不当造成的损失。

六、物业维护与修缮

1.维护责任

乙方负责租赁期间的物业日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

甲方负责物业的大修和必要的修缮工作。

2.紧急修缮

如发生紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，租赁关系自动续租。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租赁期限、租金等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供物业或未履行物业管理义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故收回物业，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁协议，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。