二零二五版广州中介商铺租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版广州中介商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：广州市中介公司

甲方地址：广州市天河区路号

甲方联系方式：0205678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：广州市

乙方地址：广州市白云区路号

乙方联系方式：02087654321

法定代表人（如有）：

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为：广州市中介商铺，面积为一百平方米。

商铺位置位于广州市天河区路号，具体楼层为层。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于经营商业活动，不得用于居住、仓库等非商业用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为一年。

2.租金

商铺租金为每月人民币壹万元整，租金支付方式为每月一付。

三、交房时间与交付标准

1.交房时间

甲方应在2025年1月1日前将商铺交付给乙方，乙方应在收到甲方书面通知后五日内进行验收。

2.交付标准

四、费用承担与使用

1.费用承担

乙方应承担商铺租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

甲方应承担商铺租赁期间的房屋维修、维护费用。

2.使用规范

乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构，不得进行违法经营活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保乙方按照约定使用商铺。

有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的商铺。

维护商铺的安全和正常使用，及时修复商铺的损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有商铺的使用权。

有权要求甲方在商铺损坏时进行修复。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变商铺的结构或用途。

六、租赁期间的维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责商铺日常的维护和保养。

甲方负责商铺的大修和必要的结构性维修。

2.紧急维修

在紧急情况下，如商铺出现严重损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方未提出续租，甲方有权收回商铺。

2.续租

如乙方提出续租，双方应协商确定续租的条款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或提供不符合约定的条件，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方违反合同约定，导致商铺损坏或造成他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：